Гражданское дело № 2 - 514/2025
27RS0004-01-2024-008174-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Чорновол И.В.,
с участием:
истца – ФИО1,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, возложении обязанности, мотивируя тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит право собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли, при этом он не оплачивает коммунальные услуги, поэтому вносить плату за услуги вынуждена истец. В связи с чем, с учетом уточненных требований, истец просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 1/2 доли в праве, ФИО2 1/2 доли в праве; обязать ответчиков ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» осуществлять формирование и выставление отдельных платежных документов для оплаты коммунальной услуги; освободить истца от уплаты коммунальных платежей за газ, электричество, холодную и горячую воду.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом судебными повестками. В суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Ответчики ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.
Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – <адрес> является: ФИО1 – ? доля в праве. Другим собственником ? доли в спорной квартире является ответчик ФИО2, который со слов истца, после смерти матери ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде <адрес>, от наследства не отказался, однако, за свидетельством о праве на наследство по закону к нотариусу не обратился.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого дома, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено, что обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями являются ответчики ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск».
Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилой дом от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца освободить её от уплаты коммунальных платежей за газ, электричество, холодную и горячую воду, суд приходит к следующему.
Пунктом 148(44) Правил N 354 предусмотрено право потребителя потребовать перерасчета указанной платы при временном отсутствии в жилом помещении при представлении заявления и документов, подтверждающих факт и период отсутствия. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.
Таким образом, правовых оснований для освобождения истца от оплаты за коммунальные услуги (газ, электричество, холодную и горячую воду) по причине непроживания в квартире, отсутствия семейных отношений с другим собственником не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; непроживание в жилом помещении не освобождает истца от соответствующих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При этом суд принимает в внимание, что при наличии оплаты по месту проживания истец не лишена возможности обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начислений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:
- ФИО1 – 1/2 доли, исходя из размера общей площади 65,7 кв.м.;
- ФИО2 – 1/2 доли, исходя из размера общей площади 65,7 кв.м.
Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг возложить на ООО УК «Амурлифт», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» в части предоставляемых ими услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 года.