№ 2-2404/2025

63RS0038-01-2025-000718-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретаре Уваровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404/2025 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена истцу ФИО6 и ее семье ДД.ММ.ГГГГ в качестве служебного жилья в период ее работы дворником. Квартира, принадлежала государственному предприятию ЖКК трест «Промстрой». Истец проработала в муниципальных предприятиях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО9, зарегистрированные в спорной квартире, дали нотариальное согласие на ее приватизацию без включения их в приватизационные документы и число собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд признать за истцами в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Самара, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МП г.о. Самара «ЕИРЦ», администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, представитель истцов ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес>, администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявления и ходатайства не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Промышленного РИК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6, работающей дворником в ЖКК трест «Промстрой», предоставлен контрольный талон к ордеру на служебное помещение № серия Н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру на служебное помещение №, ФИО6 и членам ее семьи ФИО7 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена копия трудовой книжки ФИО6, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была официально трудоустроена дворником домоуправления № в ЖКК трест «Промстрой», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дворником в ЖЭУ № МП «Промжилсервис», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - кондуктором в северное трамвайное депо, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - гардеробщиком на период сезонной работы в ММУ МСЧ №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дворником в ЖЭУ № МУП Перовое производственное ЖКУ «ВАСКО», с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ мойщиком посуды в ООО «ФИО2», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - палатной санитаркой в ГМСУ «Самарский пансионат №», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - уборщиком помещений в ООО «Визит-М3», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - уборщиком помещений в МБОУ «Школа №» г.о. Самара.

Между ФИО6 и Комитетом по ЖКХ и ОН <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, по адресу: <адрес>.

Жилое помещение передано по акту сдачи жилого помещения нанимателем наймодателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.

Лицевой счет на <адрес> по адресу: <адрес> открыт на ФИО4. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Согласно ответу архивного отдела аппарата администрации городского округа Самара департамента организации процессов управления, делопроизводства, контроля исполнительской дисциплины и архивов, ордер на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Промышленного совета народных депутатов <адрес>, договор социального найма, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Комитетом по ЖКХ и ОН <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Из ответа ГБУСО «ЦГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что договоры социального найма в ГБУСО «Центральный государственный архив <адрес>» на хранение не поступали.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - <адрес> (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского круга Самара, включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Главы Кировского внтуригородского района городского округа Самара, информации, а также документов (приказов, распоряжений и т.д.), подтверждающих статус жилого помещения (служебное/не служебное), расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на имеющиеся объекты недвижимости у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,40 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об исключении жилого помещения по адресу: <адрес>, из состава муниципального специализированного жилищного фонда и о заключении с ней договора социального найма, однако требования заявителя оставлены без удовлетворения.

На основании ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п. 3, 12, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом ( далее- орган управления).

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Учитывая, что решения об отнесении указанного жилого помещения к служебному жилому помещению не имеется, а также принимая во внимание, что жилое помещение ФИО6 и членам ее семьи было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, администрации городского округа Самара об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда удовлетворить.

Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Золотова