47RS0006-01-2023-000927-11 г. Гатчина

Дело 2-2295/2023 22 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***

Истец в суд явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика в суд явился, оставил решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В обоснвоание заявленных требований истцом указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от *** № она является нанимателем квартиры № в д. № по адресу: *** в ***, указанная квартира была предоставлена истцу на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ***, принадлежит МО «***».

По условиям догвоора социального найма, наймодатель передает нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в отдельной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой – *** кв.м, по адресу: ***.

*** истец обратилась в Агентство по приватизации жилья для реализации своего права на приватизацию, предусмотренного Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» и заключении договора о передаче в собственность жилого помещения по адресу: *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью - *** кв.м.

*** истцу был дан ответ о невозможности заключить договор о передаче в собственность занимаемого помещения в связи с тем, что необходимо предоставить архивные справки по Ф.9 и справки о неучастии в приватизации за период с *** по ***.

*** истец вторично обратилась в Администрацию Гатчинского муниципального района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры по адресу: ***, предоставив дополнительные документы о неучастии в приватизации за период с *** по ***, истцом были представлены: выписка ЕГРН от *** о том, что ФИО1, *** года рождения, проживающей по адресу: ***, в период с *** по *** принадлежал только земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: ***, а также заявление ***.В. от ***, подлинность ее подписи засвидетельствована нотариусом. В своем заявлении ***.В., являясь собственником дома по адресу: ***, где истец в период с *** по *** была зарегистрирована, указала, что принадлежащий на праве собственности дом № по ул. *** был приобретен в *** г., а в *** г. дом был снесен, домовая книга утрачена. ***.В. подтвердила факт регистрации истца в принадлежащем ей на праве собственности вышеуказанном доме в период с *** по ***, однако *** ответчик вторично дал истцу ответ о невозможности заключить договор о передаче в собственность занимаемой мной квартиры, находящейся по адресу: ***, в связи с отсутствием справок за период с *** по *** о неучастии в приватизации.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доводы истца были подтверждены свидетельскими показаниями ***.Г. и ***.В., которым суд доверяет, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. По данным ЕГРН истец не имеет зарегистрированных прав на жилые помещения, в ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения иска.

Согласно ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Вместе с тем, согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. На основании ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данная позиция нашла свое отражение в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.2005 г.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*** место рождения – ***, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина РФ №, выдан ***, дата выдачи ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ***) право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в мотивированном виде ***.