Дело № 2-530/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000528-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ <адрес>». В соответствии с постановлением главы муниципального образования «Зоринское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решений Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено по договору социального найма ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, в связи с тем, что ФИО5 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО2 Е.С., ФИО2 Г.В., и за ними было закреплено жилое помещение: расположенное по адресу: <адрес>, утраченное в результате пожара, произошедшего в 2009 году. Однако со слов соседей следует, что в жилом помещении долгое время никто не проживает. Согласно данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно протоколу заседания жилищной администрации муниципального образования «Зоринское сельское поселение» на момент предоставления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечало установленным санитарно техническим требованиям. Однако в результате проведенного комиссионного выезда сотрудников управления ЖКХ было выявлено, что указанный объект находится в ненормативном состоянии: местами отсутствует остекление оконных блоков, окна забиты досками, полы прогнили, печь в разрушенном состоянии, на стенах гниль. Доступ в жилое помещение свободный. ФИО3 ведет асоциальный образ жизни, ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение остальных членов семьи – неизвестно. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражения не представили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении с судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании администрация МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>».

Согласно постановления о предоставлении жилого помещения во вне очередном порядке ФИО1, ФИО3, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Гвардейского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дело № – предоставлено единственное свободное на территории «Зоринское сельское поселение» жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>. Заключен договор социального найма жилого помещения (квартиры), в состав лиц заселенных в спорное жилое помещение включены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с данными поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 никогда не были зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, 26.003.1988 г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта обследования муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра муниципальной квартиры комиссия пришла к следующему выводу, что спорная квартира заброшена с 2009 года, в ней периодически живут бомжи, в связи, с чем просят отменить постановление главы муниципального образования «Зоринское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставить жилое помещение нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо выставить на продажу. Актом обследования муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что жилой <адрес> в <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом. Квартира № находится в крайне неудовлетворительном состоянии: остекление оконных блоков полностью отсутствует, окна заколочены досками. Деревянная веранда в полуразрушенном состоянии, входная дверь отсутствует. Придомовая территория также находится в неудовлетворительном состоянии, полностью заросшая кустарником, бурьяном. Со слов соседей в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Из ответа на судебный запрос начальника ОУУП МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу определения местонахождения граждан зарегистрированных по адресу: <адрес> <адрес> следует, что местонахождение ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не установлено.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных актов обследования следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчики не проживают длительное время.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО5, интереса к спорной квартире не проявляют, права, и обязанности нанимателей не исполняют, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ» удовлетворить.

Признать ФИО1 (№), ФИО3 (№), ФИО8 №), ФИО5 (№ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 25.07.2023 года.

Судья Клименко М.Ю.