Решение по делу № 2-908/2025 от 05.11.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

УИД 39RS0007-01-2025-001218-93

Дело № 2-908/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 30 октября 2025 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Табанюховой Т.С.,

при помощнике судьи Барея О.А.,

с участием помощника прокурора Припаньковского Е.А., третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, не являющийся родственником владельца, впоследствии добровольно с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на нарушенное право истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, истец ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ответчик с момента регистрации в доме фактически не проживал, родственником и членом семьи истца не является, общее хозяйство с владельцем дома не вел, в жилое помещение не вселялся, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимал.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании требования поддержал, указав, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по договоренности, поскольку истец приобрел у него недвижимость, из которой ответчик ФИО3 должен был выписаться, однако ему на время нужна была регистрация.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала, просил а признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем снять его с регистрационного учета, поскольку они с братом не могут реализовать жилое помещение, собственниками которого они стали в порядке наследования.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области" не явился, извещен надлежаще.

Помощник прокурора Багратионовского района Калининградской области Припаньковский Е.А. дал положительное заключение о возможности признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 113,9 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Муниципальному образованию "Багратионовский муниципальный округ Калининградской области" (доля в праве 49/100), ФИО1 (доля в праве 51/200), ФИО2 (доля в праве 51/200) (л.д. <данные изъяты>).

Согласно поквартирной карточке на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 В графе "отношение к владельцу" имеется указание "не родственник"(л.д. <данные изъяты>).

Вместе с тем, доказательств того, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, проживал в нем, вел общее хозяйство с собственником данного жилья, ФИО3 не представлено.

В ходе рассмотрения дела не опровергнуты доводы истца о том, что регистрация ответчика носит формальный характер, сам ФИО3 бремя содержания имущества не несет.

Указанные обстоятельства также подтвердила в ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 определенные действия, свидетельствующие о намерении вселиться и пользоваться спорным жилым помещением, не совершил, ввиду чего ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по вышеназванному адресу, при этом сам факт его регистрации в спорном доме не свидетельствует о приобретении им права на спорный объект недвижимости.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным в этой квартире, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения, чего в данном случае судом не установлено.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Табанюхова Т.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 ноября 2025 г.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Табанюхова Т.С.

Помощник

Барея О.А.