К делу №2-2709/25

УИД 23RS0050-01-2025-003378-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 ноября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.,

при секретаре Сытник Т.И.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Хрущ Э.А., а также ФИО1 и ее представителя ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

Свои доводы истец обосновала тем, что по договору купли-продажи № № от 20.09.2022 года ФИО1 (далее истец) приобрела в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского Муниципального района Краснодарского края № от 16.09.2025г., в указанной квартире зарегистрирован и проживает отец бывшего собственника, свекор истца ФИО3 (далее ответчик), который не участвует в содержании вышеуказанного недвижимого имущества, не оплачивает коммунальные услуги и ведет асоциальный образ жизни.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

ФИО4 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования и предоставить ответчику отсрочку выселения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи № № от 20.09.2022 года ФИО1 приобрела в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенную на нем ? долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края №2065 от 16.09.2025г., в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3

Как установлено в судебном заседании, что между сторонами каких-либо договорных обязательств не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом ответчик к членам семьи ни одного из собственников помещения не относится.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, как показал ответчик, у него отсутствует иное жилое помещение куда он может переехать в кратчайшие сроки. Также он является пенсионером, доходов кроме пенсии не имеет.

Таким образом, суд, с учетом положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, вынесения решения в зимнее время года, имущественного положения и возраста ФИО3, приходит к выводу о необходимости предоставить ФИО3 отсрочку выселения на срок до трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Темрюкскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.

Предоставить ФИО3 отсрочку выселения из помещения по адресу: <адрес>, на срок до трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года