Дело № 2-4035/2025
УИД 04RS0007-01-2025-004459-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Ивановой М.Р., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.12.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ к ответчику истец просит установить факт пользования земельным участком, площадью 764 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) до 31.12.2010 года. Требование мотивировано тем, что истец пользуется земельным участком и проживает по вышеуказанному адресу с 2005 года, является членом ДНТ. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.
Определением суда от 07.10.2025 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что вначале был построен дом для родителей, а затем истца, забор между ними построили в 2018 году, адреса на дома присвоены разные.
Истец, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении без их участия.
В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:
- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010.
Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем, что ФИО4 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) с 2007 года и по настоящее время, а также письменными доказательствами, а именно членской книжкой подтверждается, что истец с 2005 года является членом ДНТ «Терра» оплачивал членские взносы, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 09.12.2008, справка Бюджетным учреждением ветеринарии «Улан-Удэнская городская станция по борьбе с болезнями животных свидетельствует, что на истца зарегистрирована собака породы «Хотошо» кличка «Мажор» с 25.11.2009 по адресу: <адрес> согласно технического паспорта на дом, следует, что дом 2007 года постройки.
Также представлен схема расположения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 764 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Оценивая представленные истцом доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости и достоверности, их достаточности в совокупности для подтверждения обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требование удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 764 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Баторова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025.