УИД: 71RS0026-01-2025-000563-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Скворцовой Л.А.,
при секретаре Солохиной Ж.А.,
с участием помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Дмитриевой И.С.,
истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-789/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора социального найма жилого помещения № от дата года и дополнительного соглашения к нему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно указанного договора социального найма совместно с ФИО1 вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4 Вместе с тем ФИО3 и ФИО4 в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, их вещей в квартире нет. Ответчиками ни разу не предпринимались попытки въехать в спорную квартиру, препятствий в пользовании квартирой ни со стороны истца, ни со стороны других лиц ответчикам не чинилось. Общение между истцом и ответчиками не поддерживается, их фактическое место жительства в настоящее время истцу не известно. В течение длительного времени истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, ответчики расходов не несут. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. Истец ФИО1 также пояснила, что ответчики - ее дочери, с которыми она длительное время не общается и отношения с ними не поддерживает. ФИО3, ФИО4 с ней в квартиру по адресу: <адрес> не вселялись, не проживали и не проживают. ФИО3 проживает в <адрес>, ФИО4 в <адрес>, точный адрес ей не известен, приезжали в спорную квартиру в дата году, когда ее выдали, после этого больше не приезжали, желаний вселиться не изъявляли.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области, администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие других участников по делу.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО14 ФИО15 ФИО16 заключение помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Дмитриевой И.С., полагавшей требований подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Разрешая исковые требования, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата года №.
Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от дата года, дополнительному соглашению к указанному договору от дата года, заключенному между ФИО1 (Наниматель) и администрацией муниципального образования <адрес> (Наймодатель), ФИО1, совместно с которой вселены ФИО3, ФИО4
В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги № от дата года.
Из представленных суду платежных документов усматривается, что истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию спорной квартиры.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес>, общается с истцом ФИО1 с дата года, ходит к ней в гости. ФИО1 живет одна. ФИО3 и ФИО4 в квартире истца ФИО1 не проживают, она их никогда не видела.
Свидетель ФИО18 показал, что является собственником и проживает в квартире по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает в соседнем подъезде в кв. <адрес>. Ему известно, что ФИО1 живет одна, ФИО3 и ФИО4 в квартире истца ФИО1 не проживают, он их не видел.
Свидетель <...> – сын истца ФИО1 в судебном заседании показал, что ФИО3 и ФИО4 его сестры, неприязненных отношений с ними нет, однако они длительное время не общаются, отношений не поддерживают. ФИО1 проживает одна, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и наем жилья в квартире по адресу: <адрес>, он ей иногда материально помогает. Последний раз ФИО3 и ФИО4 видел в дата году, когда ФИО1 переселялась в указанную квартиру, они вместе с ней не вселялись и никогда не жили, их вещей в квартире нет.
Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания являются последовательными, не доверять им оснований у суда не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают длительное время, их личных вещей в квартире не имеется.
Обстоятельств, указывающих на то, что ответчикам ФИО3 и ФИО4 чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма; ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, закрепляет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В ходе судебного разбирательства исследованными доказательствами, показаниями свидетелей установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в добровольном порядке не пользуются спорным жилым помещением, их личных вещей в квартире нет, намерений проживать в ней с их стороны не усматривается, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, коммунальные услуги и содержание жилья в спорном помещении они не оплачивают, в связи с чем суд считает требования истца ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО4 подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.
В соответствии со ст. ст.35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчики ФИО3 и ФИО4 в связи с отсутствием у них права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, дата года рождения (паспорт <...>), и ФИО4, дата года рождения (паспорт <...>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО3, дата года рождения (паспорт <...>), и ФИО4, дата года рождения (паспорт <...>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 19.05.2025 года.
Председательствующий