2-10084/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК «АСВ» КУ АО «Нефтепромбанк» к ТУ Росимущества, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ГК «АСВ» КУ АО «Нефтепромбанк» обратились в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, дом охраны и жилой дом по адресу: АДРЕС и возврате государственной пошлины 6 000 руб. Свои требования мотивировали тем, что указанное имущество выступило в качестве залога по обязательствам ФИО3 Поскольку денежные обязательство ФИО3 не исполнены, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в лице представителя на иске не наставил, поскольку обязательство ФИО3 исполнено, государственная пошлина возращена.

Представители ответчиков полагали требования не подлежащими удовлетворению.

Иные участники не явились.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между АО «Нефтепромбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор на сумму 300 000 руб. на приобретение земельного участка, дома охраны и жилого дома по адресу: АДРЕС.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимости от 12.11.2020г с ФИО4, в качестве обеспечения выступило недвижимое имущество: земельный участок, дом охраны и жилой дом по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. наследниками, вступившими в права наследования, являются Шор С.Л. и ФИО2

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК ПРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, Шор С.Л. и ФИО2 отвечают перед кредитором перешедшим к ним в порядке наследования имуществом, являющимся предметом залога.

При рассмотрении дела установлено, что по состоянию на 08.08.2022г задолженность ФИО3, по кредитному договору полностью погашена. Оплаченная при обращении в суд государственная пошлина возвращена.

Таким образом, исковые требования подлежат отклонению, поскольку согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ГК «АСВ» КУ АО «Нефтепромбанк» к ТУ Росимущества, ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество и возврате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :