УИД 50RS0004-01-2022-003428-89 2-133/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием прокурора Сидоренко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Угли о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4 Угли, в котором просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
В обосновании иска ссылалась, что жилой дом, земельный участок и хозпостройка, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве собственности на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали на праве собственности ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком ФИО3 было заключено соглашение об отступном взамен исполнения обязательства по договору займа на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.5 соглашения об отступном предусмотрено, что ФИО3 обязался сняться с регистрации по месту жительства по указанному адресу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по соглашению об отступном. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. На письменные требования об освобождении жилого дома не реагируют.
Истица ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО1 Угли о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Представитель ОУФМС России по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части.
По смыслу ст. 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По данному делу установлено, что спорный жилой дом 229.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности, истице ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отношению ОМВД России по Волоколамскому городскому округу Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО4. Угли значится зарегистрированным по другому адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В виду того, что право собственности на жилой дом, земельный участок и хозпостройку, расположенные по адресу: <адрес> перешло от ответчика ФИО3 к истице ФИО2 на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренных законом, оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования жилым домом в отношении ФИО3 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно правил ст. 7 Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что в отношении ответчика ФИО3 прекращено право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По данному делу при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истице право пользования ответчика ФИО3 указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для его дальнейшего проживания в спорном доме не установлено, ответчик не представили суду доказательств наличия соглашения с собственником о его дальнейшем проживании в спорном доме, условиями договора об отступном сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования домом и регистрационного учета в нем не предусмотрено, в связи с чем ФИО3 подлежит выселению.
В отношении второго ответчика ФИО1 Угли исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку он зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, сведений о пользовании ответчиком ФИО1 Угли спорным жилым домом отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.
Прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО4 Жавохирбек Хайрулла Угли по адресу: <адрес> – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023 года.
Судья: