РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года город Самара
Кировский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Сизовой С.К.
при секретаре Красногорской А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/23 по иску ПК ЖСК № 240 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец обратился с иском к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ПК ЖСК № 240 является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в г.Самара. ФИО1 и ФИО2 производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт с существенным нарушением сроков уплаты, установленных ст. 155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолженность: 1) за коммунальные услуги 72 350,95 руб. за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г., 2) пени (с учетом моратория, установленного Правительством РФ № от 02.04.2020 г.) -281,01 руб. за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г.; задолженность взносов за капитальный ремонт – 3 618,13 руб. с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г., 4) пени за капитальный ремонт (с учетом моратория, установленного Правительством РФ № от 02.04.2020 г.) – 1036,98 руб. за период с 01.05.2018 г. по 11.06.2021 г. По факту задолженности был вынесен судебный приказ 18.08.2021 г.. Определением мирового судьи от 10.02.2022 г. судебный приказ отменен. Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги 72 350,95 руб. за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г., 2) пени (с учетом моратория, установленного Правительством РФ № от 02.04.2020 г.) -281,01 руб. за период с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г.; задолженность взносов за капитальный ремонт – 3 618,13 руб. с 01.05.2018 г. по 31.05.2021 г., 4) пени за капитальный ремонт (с учетом моратория, установленного Правительством РФ № от 02.04.2020 г.) – 1036,98 руб. за период с 01.05.2018 г. по 11.06.2021 г.
В ходе судебного разбирательства был уточнен круг ответчиков, из числа ответчиков исключен ФИО2, привлечен к участию в деле в качестве 3 лица, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, просят взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги 28 990,91 руб. за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2021 г., задолженность по оплате за капитальный ремонт – 1588,13 руб. с 01.02.2021 г. по 31.05.2021 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1117,00 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании исковые требования признал, расчет задолженности не оспаривал, свой контррасчет суду не представил.
Третье лицо ФИО2 судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.
В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что ПК ЖСК № 240 является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в г.Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом.
ПК ЖСК № 240 заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
По сведениям Управления Росреестра собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, в квартире не зарегистрирован.
Согласно справке с места жительства по указанному адресу с 30.04.2019 г. зарегистрирован ФИО3
Собственник жилого помещения ФИО1 оплату за жилищно- коммунальные услуги, капитальный ремонт не вносит своевременно, в результате чего, образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд для выдачи судебного приказа о взыскании.
18.08.2021 г. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ.
Определением от 10.02.2022 г. и.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области – мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ отменен.
Истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.
С учетом уточненных требований, истец просит взыскать ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 28 990,91 руб. за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2021 г., задолженность по оплате за капитальный ремонт – 1588,13 руб. с 01.02.2021 г. по 31.05.2021 г.
Задолженность ответчиком не погашена.
Суд признает размер задолженность за коммунальные услуги, размер задолженности по оплате за капитальный ремонт соответствующим требованиям законодательства, арифметически верным, с учетом признания исковых требований, полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖСК № 240 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 28 990,91 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2021 г. в размере 1588,13 руб..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, госпошлину оплаченную истцом при подаче иска в суд, необходимо взыскать в пользу истца с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1117,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПК ЖСК № 240 к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖСК № 240 задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 28 990,91 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2021 г. в размере 1588,13 руб., возврат госпошлины в размере 1117,00 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий: С.К.Сизова
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023 года.