Дело № 2-3775/2022

25RS0010-01-2022-006310-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находка Зиновьевой М.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру от 24.11.2022 Богдановой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2019. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме истца 20.06.2014, что подтверждается записью в домовой книге. До настоящего времени ответчик не выписался из дома истца, является зарегистрированным, однако в доме не проживает и никогда не проживал, какие-либо расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права собственника, ограничивает права во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом. В ином порядке, кроме как в судебном, с регистрационного учета ответчика снять не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель дочь ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования в части адреса, с которого просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <.........>. Ответчик ранее являлся знакомым истца, для трудоустройства ему необходима была постоянная прописка и истец его прописал в своем доме. Неоднократно просили ответчика выписаться из жилого помещения самостоятельно, однако он только обещал.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного заседания согласно адресным справкам по адресу регистрации, по которому истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. Судебное извещение ответчиком не получено, конверт вернулся в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Находке и Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу - <.........>.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, судом ответчику назначен адвокат из числа членов Приморской адвокатской палаты в качестве представителя во избежание нарушения его процессуальных прав.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Богданова С.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика, причины его неявки в суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Находке, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не заявлено.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого частного дома, расположенного по <.........>, на основании договора дарения от 14.10.1994, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2019.

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с 20.06.2014, однако в доме ответчик никогда не проживал, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается адресными справками, поступившими по запросу суда от 28.10.2022 и 01.11.2022.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и не проживал, соглашения о пользовании жилым помещением по <.........> с собственником не заключали.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

При разрешении спора, суд полагает возможным применить требования ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, согласно которой если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <.........>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А.Чернова

решение в мотивированном виде

принято 01.12.2022