78RS0006-01-2023-002820-56
2-3894/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года г. Санкт-Петербург
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Максименко Т.А.,
при секретаре Суконниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 14 декабря 2023 года производство по делу по иску к ФИО3 прекращено.
В обоснование заявленного требования истец указал, что согласно справке о регистрации форма № 9 ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО1
ФИО3 занимала вышеуказанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. вселена в жилое помещение свою дочь, они являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
ОАО «Сити Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу на основании договора с ГУЖА Кировского района Санкт-Петербурга.
Однако ответчик надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, истец обратился к мировому судье судебного участка № 65 Санкт-Петербурга о выдаче судебного приказа, который вынес судебный приказ, однако в виду поступивших возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного судебный приказ был отменен. На основании изложенного, истец обратился в суд с иском и просит удовлетворить свои исковые требования в полном объеме и взыскать с ФИО2 в пользу истца за период с марта 2019 года по май 2021 в размере 63400 руб. 65 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2102 руб. 02 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом, представила возражение согласно которому в удовлетворении требований просила отказать, указала на свое проживание по другому адресу и отсутствием по спорному адресу, в связи с чем задолженность не могла возникнуть как у ее матери, так и у нее, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Материалами дела установлено, что ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и была зарегистрирована в нем с 05.12.1984г.
В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – дочери, вселена в жилое помещение ФИО2 с 04.03.1987г.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, суд полагает, что расходы на оплату коммунальных услуг подлежат возложению на ответчика.
Ссылки ответчика на то, что она не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем не должна нести ответственность по оплате коммунальных услуг, несостоятельны, поскольку в заявленный истцом период данное лицо сохраняло право пользования спорным жилым помещением и было зарегистрировано в нем по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя. В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Незаключение письменного договора социального найма также не исключает обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги. Доказательств обращения ФИО2 в установленном порядке за перерасчетом коммунальных платежей в связи с непроживанием не представлено.
Независимо от наступившей смерти нанимателя жилого помещения ответчик сохранял право пользования жилым помещением, поэтому в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением за спорный период.
Из разъяснений, изложенных в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Вопреки доводам ответчика, суд при разрешении спора исходит из того, что условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя на публичного собственника является соблюдение установленного законом порядка выселения из квартир, в отсутствие которого муниципальное образование, как собственник жилых помещений, не должно нести обязанность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Учитывая вышеизложенное, ответчик приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно сведениям регистрации ответчика, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>
Таким образом, поскольку доказательств расторжения договора социального найма жилого помещения ответчиком не представлено, то образовавшаяся в период с марта 2019 по май 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.
Выпиской по лицевому счету, и расчетом задолженности, представленными истцом, подтверждается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63400 руб. 65 коп.
Нормами статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Кроме того, из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Материалами дела подтверждается, что имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и, разрешая спор, суд исходит из того, что в силу закона ответчик, являясь нанимателями жилого помещения, несет обязанность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Однако, ответчиком не исполнена установленная законом обязанность по оплате за жилое помещение предоставленных услуг. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчик в пользу истца завяленной в иске задолженности.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2102 руб. 02 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ОАО «Сити Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу ОАО «Сити Сервис№ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63400 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2102 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/ Т.А. Максименко
Копия верна:
Судья Т.А. Максименко
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.