КОПИЯ
70RS0003-01-2022-005858-15
Дело № 2-2519/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,
при секретаре Марковой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 70АА1519751 от 27.04.2021, сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об установлении факта реконструкции объекта недвижимости (жилого дома),
установил:
ФИО2 обратилась в суд к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска, с исковым заявлением, в котором просит признать факт реконструкции жилого дома, площадью 90,4 кв.м с кадастровым ... по адресу: ..., по состоянию на 01.01.1998.
В обоснование требований указано, что жилой дом, по адресу: ... приобретен А.И.. (бабушкой истца) в 1973 году. На момент покупки указанный жилой дом имел площадь 11,6 кв.м. С момента покупки дома, семья истца с целью использования дома в качестве жилого, произвела его реконструкцию. К началу 1998 года указанный жилой дом имел площадь 90,4 кв.м. До настоящего времени истец свои права на дом не зарегистрировала. При этом жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ... и указанием площади 11,6 кв.м. Земельный участок для эксплуатации жилого дома не образован, на кадастровый учет не поставлен. Установление данного факта необходимо истцу для разрешения вопроса о предоставлении в собственность земельного участка в рамках жилищной амнистии.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика МО "Город Томск" в лице Администрации г. Томска, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
22.08.2022 в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление от представителя ответчика, согласно которому из представленных истцом документов не возможно определить реконструкцию жилого дома по адресу: ..., в период с 1973 года по 1998 год.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Статьей 268 ГПК РФ предусмотрено, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что А.И. является бабушкой ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 10.02.1988, повторным свидетельством о рождении от 13.05.1971, свидетельством о заключении брака от 07.08.2009.
Согласно свидетельству о смерти от 09.11.2005 А.И. умерла ....
Как следует из расписки к частному договору от 19.05.1973 А.И. приобрела у М.П.., А.А. жилой одноквартирный дом по адресу: ....
Однако право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями из Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19.02.2019, выпиской из ЕГРН от 16.12.2021.
Между тем, жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 11,6 кв.м, был поставлен на кадастровый учет 02.11.2011, за номером ..., данные года завершения строительства отсутствуют, как и отсутствуют сведения о собственниках указанного жилого помещения.
Сведения о земельном участке по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 20.02.2019.
Как следует из пояснений представителя истца, а также искового заявления, жилой дом был приобретен А.И., впоследствии был реконструирован, в связи с чем его площадь увеличилась до 90,4 кв.м.
Так, согласно техническому плану здания от 28.06.2021 объект недвижимости по адресу: ..., является индивидуальным жилым домом, площадью 90,4 кв.м, год завершения строительства 1973.
В соответствии с заключением ООО «Арсенал-Проект» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого дома по адресу: ..., указанный дом является объектом завершенного строительства, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил. Данный объект не нарушает права и охраняемый законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям СНиП, действующих на территории РФ и другим нормативным документам, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.
Согласно заключению ООО «Ай Джи Групп» от 15.09.2022 жилой дом по адресу: ..., был реконструирован не позднее 1997 года.
Содержание заключения специалиста ООО «Ай Джи Групп» не вызывает сомнений в его правильности и обоснованности. Специалист имеет необходимую подтвержденную документально квалификацию, не заинтересован в исходе дела, имеет необходимое образование, а также соответствующий стаж работы. Подтверждение образования и квалификации специалиста приложено к заключению.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение специалиста ООО «Ай Джи Групп» от 15.09.2022 соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, а ответчиком не представлены доказательства, опровергающие выводы названного заключения.
В этой связи, суд считает возможным взять за основу данные, изложенные в представленном истцом заключении.
Кроме того, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств реконструкции дома в более поздний период, проведенная в 2005 году аэросъемка территории, таковым не является, поскольку отображает уже реконструируемый дом с площадью 90,4 кв.м.
Таким образом, учитывая вышеприведенные положения закона, принимая во внимание, что установить данный факт иным образом не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что реконструкция жилого дома по адресу: ..., была произведена не позднее 1997 года, а потому требования заявителя подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об установлении факта реконструкции объекта недвижимости (жилого дома) удовлетворить.
Признать факт реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 90,4 кв.м с кадастровым ..., не позднее 1997 года.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Полный текст решения изготовлен 26.09.2022.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья А.Ю. Кучеренко
Секретарь: А.Е. Лобанова
«__» _____________ 2022 года
Оригинал находится в деле № 2-2519/2022 Октябрьского районного суда г. Томска