УИД: 77RS0022-02-2022-010771-49 Дело № 2-576/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2023 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об обязании заключить договор купли-продажи комнат №№ 1, 2 в квартире по адресу: адрес на основании ст. 59 ЖК РФ..

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются собственниками комнат №№ 3, 4 в квартире, расположенной по адресу: адрес, отмечают, что имеют право на выкуп соседних принадлежащих на праве собственности адрес комнат №№ 1,2 в квартире, расположенной по адресу: адрес. Учитывая вышеизложенное, просили суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители истцов по доверенности ФИО3, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, указали на то, что дом включен в Программу реновации, однако неизвестно, будет ли он в действительности снесен.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований истцам отказать..

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что комнаты №№ 1,2 в квартире, расположенной по адресу: адрес принадлежат на праве собственности адрес, комнаты №№ 3,4 принадлежат на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, несовершеннолетним фио, фио (по 1/3 доле в праве собственности каждому).

По сведениям, содержащимся в Едином жилищном документе, в квартире, расположенной по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства фио, фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 (истец), ФИО1 (л.д. 200-201, том 1).

Из материалов дела следует, что 18.10.2021 года и 02.02.2022 года истцы ФИО1, фио, фио обращались в ДГИ адрес с заявлениями о выкупе комнат №№ 1, 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Уведомлениями ДГИ адрес от 25.11.2021 года № ДГИ-254529/21, от 28.03.2022 года № 28235/22-(0)-2 в выкупе комнат истцам было отказано ввиду того, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.

В соответствии с ч. 3 ст. 59 адрес кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч. 1 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

В соответствии с Программой реновации, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» ( Постановление Правительства Москвы № 497-ПП), жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, в связи с чем, подлежит сносу, а жители - переселению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с: признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

На основании ч. 10 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» после принятия правового акта не допускается:

1)обмен указанных в правовом акте жилых помещений, находящихся в собственности адрес;

2)изменение договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, за исключением случаев, указанных в части 8 настоящей статьи;

3)предоставление уполномоченным органом исполнительной власти адрес жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Согласно приложению 2 к Приказу Департамента градостроительной политики адрес, Департамента городского имущества адрес, Департамента строительства адрес от 12.08.2020 года №45/ 182/ ПР-335/20 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес», размещенному в открытом доступе на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы (https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/), жилой дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, переселение которых в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес будет осуществляться в 2020 – 2024 годах, в связи с чем, доводы истцов об отсутствии документов о разработке и утверждении перечня мероприятий по отселению и сносу данного дома в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес противоречит указанному Приказу.

Таким образом, , разрешая заявленные исковые требования по существу, принимая во внимание, что комнаты № 1, 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес находится в жилом доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, учитывая, что основанием для освобождения указанного жилого дома является постановление Правительства Москвы № 497-ПП, после принятия которого предоставление жилых помещений в таких домах не допускается, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для предоставления истцам комнат № 1, 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес по договору купли-продажи не имеется.

Все иные доводы истцов правового значения для разрешения спора не имеют. Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), к ДГИ адрес об обязании заключить договор купли-продажи комнат №№ 1, 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович