дело № 2-559/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать гражданина Республики Узбекистан ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 20163+/- 1242 кв. м, расположенный по адресу: , , .

Исковые требования мотивированы тем, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ о том, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, общей площадью 20163+/-1242 кв. м, расположенный по адресу: , с/с , за ФИО1, являющимся гражданином Республики Узбекистан. Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 является гражданином Республики Узбекистан. В связи с чем, нахождение в собственности доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение требований ст.3 ФЗ №. Учитывая, что указанный земельный участок приобретён ФИО1 после вступления в силу ФЗ №, в соответствии со ст.5 ФЗ № они подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности( с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик в нарушение ст.5 ФЗ №, отчуждение принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке не произвел. В рамках досудебного порядка урегулирования спора Минземимущество РБ направило в адрес ФИО1 письмо (исх. № ФН-04-1/1515-Г от ДД.ММ.ГГГГ) сообщить о принятии мер по отчуждению принадлежащего ему земельного участка и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить в адрес Минземимущества РБ о принятых мерах. Однако сведений от ФИО1 о принятии мер по отчуждению принадлежащего ему земельного участка в адрес Минземимущества не поступало.

В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела, в суд не явился, возражения по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации определены условия и порядок пользования землей в соответствии федеральным законодательством, в частности Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Аналогичные положения содержатся в ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. №-101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных эконом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Кроме того, в случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ о том, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, с кадастровым номером №, общей площадью 20163+/-1242 кв. м, расположенного по адресу: , с/ , за ФИО1

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является гражданином Республики Узбекистан.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора Минземимущество РБ направило в адрес ФИО1 письмо (исх. № №Г от ДД.ММ.ГГГГ) сообщить о принятии мер по отчуждению принадлежащего ему земельного участка и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ сообщить в адрес Минземимущества РБ о принятых мерах. Однако сведений от ФИО1 о принятии мер по отчуждению принадлежащего ему земельного участка в адрес Минземимущества не поступало.

Таким образом, ответчик в нарушение ст. 5 ФЗ № 101, отчуждение соответствующей доли спорного земельного участка в установленном порядке не произвел.

Учитывая, что земельный участок в силу закона не может принадлежать ответчику, он должен быть отчужден по решению суда, в связи с чем, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Караидельский район РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать гражданина Республики Узбекистан ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 20163+/-1242 кв. м, расположенный по адресу: , .

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Караидельский район РБ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Караидельский межрайонный суд.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова