77RS0015-02-2024-006287-33
Дело 2-5026/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
при участии прокурора фио,
с участием ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5026/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилые помещения, выселении, обязании освобождения жилых помещения , -
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд к ответчикам, в котором просил обязать ФИО2, фио Иванович ФИО3 не чинить препятствия Департаменту городско имущества адрес в пользовании жилыми помещениями по адресу: Москва, адрес, комн. № 8,9, обязать ФИО2, фио Иванович ФИО3 обеспечить Департаменту городского имущества адрес доступ в жилые помещения по адресу: адрес, комн. № 8,9, выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, комн. № 8,9, обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 освободить жилые помещения по адресу: адрес, у Шоссейная, д. 22, кв. 3, комн. № 8,9 от находящегося имущества и передать указанные жилые помещения Департаменту в освобожденном виде.
В обоснование указано следующее. Спорные жилые помещения представляют собой комнаты №№ 8,9 в коммунальной квартире по адресу: адрес. Собственником указанных помещений является адрес. ФИО2, занимает с семьей комнату № 4 по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Однако, на момент осмотра доступ в комнаты №№ 8,9 не обеспечен, указанные жилые помещения ответчики используют в своих интересах для проживания и размещения личных вещей, что подтверждается актами осмотра жилых помещений от 27.01.2023, от 20.02.2024. Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия комнат №№ 2,5,6,7,8,9 в коммунальной квартире по адресу: адрес, у ответчиков не имеется.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО1 в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями пункта "к" части 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.
В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну Москвы.
В ходе судебного заседания установлено, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес.
Квартира № 3 по адресу: адрес, является коммунальной, состоящей из 9 комнат, что следует из единого жилищного документа № б/н от 01.04.2024 года.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес, о чем в подтверждение в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.
ФИО2 занимает с семьей комнату № 4 по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 09 сентября 2013 года, представленного в материалы дела (л.д. 41).
В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента городского имущества адрес осуществлялся выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений, согласно требованиям установленным законодательством Российской Федерации и адрес.
Однако, как отмечает представитель Департамента городского имущества адрес, на момент осмотра доступ в комнаты №№ 8,9 не обеспечен, указанные жилые помещения ответчики используют в своих интересах для проживания и размещения личных вещей, что подтверждается актами осмотра жилых помещений от 27.01.2023, от 20.02.2024.
Истец просит ответчиков освободить комнаты №№8,9 в коммунальной квартире по адресу: адрес, поскольку каких-либо правовых оснований для занимания такой комнаты, у ответчиков не имеется.
В материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения от 25.11.2024 года, составленный Департаментом городского имущества адрес, из которого следует, что в настоящее время комнаты № 8 и № 9 занимает семья ФИО2
При этом, из материалов представленного по запросу суда учетного дела, следует, что в 2004 году ФИО2 была поставлена на учет очередников муниципалитетов, занимая 1 комнату в коммунальной квартире по адресу: адрес.
В последующем с ФИО2 в отношении комнаты № 4 в квартире по адресу: адрес, был заключен договор социального найма № 541052767.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение (комнаты № 8 и № 9) ответчики занимают, не имея на то законных оснований, помещение не освободили и продолжают в нем проживать, тем самым, нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению.
При этом суд возлагает на ответчиков обязанность освободить жилое помещение по адресу: адрес комн. №№8,9 от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Поскольку ответчик препятствует Департаменту пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, не обеспечивая в него доступ, суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Однако, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчиков обеспечить Департаменту доступ в спорное жилое помещение, не имеется, поскольку актами осмотра от 25.11.2024 года установлено, что ответчики не препятствуют доступу истца в жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
При таких обстоятельствах, когда ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес.
Ответчиками не представлено суду доказательств, что они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на учете нуждающихся в жилых помещениях, являются малоимущими или признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорные комнаты находятся в собственности адрес, ответчики нанимателями комнат не являются, адрес Москвы решение о предоставлении кому-либо из ответчиков жилого помещения по указанному адресу не принималось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании обеспечить доступ в жилые помещения, выселении, обязании освобождения жилых помещения – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не чинить Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, комн. №№ 8,9.
Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>) из комнат № 8, № 9 жилого помещения по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении <...>) освободить комнаты № 8, № 9 жилого помещения по адресу: адрес, от находящегося в них имущества и передать помещения Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), в равных долях в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.
Судья Е.Н. Стратонова