Решение по делу № 2-3186/2023 от 21.04.2023

54RS0030-01-2023-001525-68

Дело № 2-3186/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой -50,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> по ? доли за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, истцы проживают и являются нанимателями жилого помещения - квартиры общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой - 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира числиться в реестре муниципальной собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №... право собственности администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №... подтверждается отсутствие в собственности ФИО2 объектов недвижимости, в том числе и жилых помещений.

Выпиской из ЕГРН №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в собственности истца ФИО1 имеется только земельный участок.

Сведения из ЕГРН в отношении истцов ФИО2 и ФИО1 указывают в том числе, что до предоставления им спорного жилого помещения по договору социального найма, в приватизации иных жилых помещений они участия не принимали с 1999 года по настоящее время.

Письмом №....016 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Станционного сельсовета Новосибирской области подтвердила невозможность передачи квартиры в собственность граждан, так как жилое помещение не стоит на кадастровом учете.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, участия в приватизации на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не принимал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Станционного сельсовета Новосибирской области.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживал в городе Новосибирске по разным адресам, в том числе без регистрации.

Справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» подтверждается, что ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирск Новосибирской области.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Станционного сельсовета Новосибирской области; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в приватизации на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не принимала. Справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» подтверждается, что ФИО2 не использовала право приватизации жилья на территории населенного пункта г. Новосибирск Новосибирской области.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанное жилое помещение, а также отсутствие кадастрового учета указанного жилого помещения препятствует приватизации жилого помещения в административном порядке, что послужило основанием обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истцы проживают и являются нанимателями жилого помещения - квартиры общей площадью 73,6 кв.м., в том числе жилой - 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№... право собственности администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№... подтверждается отсутствие в собственности ФИО2 объектов недвижимости, в том числе и жилых помещений.

Выпиской из ЕГРН №№... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в собственности истца ФИО1 имеется только земельный участок.

Письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации Станционного сельсовета Новосибирской области подтвердила невозможность передачи квартиры в собственность граждан, так как жилое помещение не стоит на кадастровом учете.

Из материалов дела установлено, что истцы в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение, являющегося муниципальной собственностью, иного жилья не имеют, с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, даны разъяснения о том, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №... право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ №...) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова