Решение по делу № 2-1922/2023 от 04.04.2023

УИД 66RS0003-01-2023-000553-41

Дело № 2-1922/2023 Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретарях судебного заседания Бажиной С.А., Васеневе Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-эксплуатационного кооператива № 10 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

ЖЭК № 10 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В обосновании иска указано, что ответчикам принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 90 общей площадью 41,9 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме по адресу: ***.

За период с 01.04.2020 по 31.08.2021 за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме имеется задолженность в размере 63112 руб. 61 коп. За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества начислены пени за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 6222 руб. 36 коп. За период с 01.03.2021 по 31.08.2021 по квартире начислены взносы за капитальный ремонт в размере 2541 руб. 66 коп. и пени в размере 37 руб. 27 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 31.08.2021 в размере 63112 руб. 61 коп., пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 6222 руб. 36 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в размере 2541 руб. 66 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 27.09.2021 в размере 37 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2358 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, ответчик исковые требования признал частично, согласился с наличием задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <...> осуществляет ЖЭК № 10.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 90 общей площадью 41,9 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Согласно представленным платежным документам и расчету задолженности, за период с 01.04.2020 по 31.08.2021 за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 63112 руб. 61 коп. За нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества начислены пени за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 6222 руб. 36 коп. За период с 01.03.2021 по 31.08.2021 по квартире начислены взносы за капитальный ремонт в размере 2541 руб. 66 коп. и пени в размере 37 руб. 27 коп. (л.д. 9-14, 19)

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и взносов за капитальный ремонт, суд признает его верным, ответчиками контррасчет не представлен.

Образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества, за взносы за капитальный ремонт в размере 1/2, то есть соразмерно доли каждого сособственника в праве собственности на квартиру.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки имеет компенсационный характер и применяется к нарушившему обязательство лицу как мера дополнительной ответственности, суд приходит к выводу о том, что сумма пени за нарушение сроков оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, в связи с чем ее размер следует снизить до 2 000 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 63 112 руб. 61 коп., пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 2 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в размере 2541 руб. 66 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 27.09.2021 в размере 37 руб. 27 коп., а именно в размере 33845 руб. 77 коп. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы задолженности, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 358 руб. 00 коп., по 1179 руб. 00 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования жилищно-эксплуатационного кооператива № 10 (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***) о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива № 10 задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 31.08.2021 в размере 31 556 руб. 31 коп., пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 1 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в размере 1 270 руб. 83 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 27.09.2021 в размере 18 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1179 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-эксплуатационного кооператива № 10 задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 31.08.2021 в размере 31 556 руб. 31 коп., пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с 10.06.2020 по 27.09.2021 в размере 1 000 руб. 00 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.08.2021 в размере 1 270 руб. 83 коп., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 по 27.09.2021 в размере 18 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1179 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>