дело № 2-2165/2023
73RS0003-01-2023-002269-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 25 сентября 2023 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Надршиной Т.И.,
при секретаре Ереминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца к ФИО2 о признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом бывших супругов, разделе данного жилого помещения с выделением ему ? доли в праве общей долевой собственности, удовлетворены в полном объеме.
Управление многоквартирным домом (<...>) осуществляется ТСЖ «Репино».
В досудебном порядке достигнуть с ответчиком договоренности о порядке и размере участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным. На досудебное предложение ФИО2 не ответила, телефонные звонки игнорирует, в квартиру не пускает.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания по спорной квартире между собственниками в равных долях с оформлением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.
ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт-Плюс», ООО «РИЦ-Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновская городская электросеть», ТСЖ «Репино» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии № к ФИО2 (паспорт серии №) о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании денежных средств, удовлетворить.
Признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Исковые требования ФИО3, (паспорт серии №) к ФИО1, (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения в полном объеме.
Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.
Решение суда вступило в законную силу.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Репино».
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:
- ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей;
- ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Установить ФИО1, и ФИО2 порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере по <данные изъяты> доле за каждым.
Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, и ФИО2 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа в соответствии с изложенным порядком и размером оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Т.И. Надршина