Дело № 2-238/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000384-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Грязовец 18 июня 2025 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №... от 24.10.2014 года земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, для строительства гаражных боксов под грузовые автомобили, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: ..., по состоянию на 01 января 2025 в сумме 366 300 рублей; пени за просрочку оплаты арендной платы с 01.01.2016 до 01.01.2025 в размере 203335,63 руб.

В ходе рассмотрения уточнены исковые требования, заявлено о взыскании задолженности по арендной плате по договору №... от 24.10.2014 года в размере 111925 рублей и пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 27095,18 рублей.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской областив судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о поддержании уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседаниис уточненными исковыми требованиями согласились.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников, приходит к следующему.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4.04.2025 отсутствуют сведения в ЕГРН о записях зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, расположенными на территории муниципального округа осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа.

Судом установлено, что 24 октября 2014 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального округа Вологодской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает из земель населенных пунктов, находящейся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером: №... площадью <данные изъяты> кв.м, с местоположением: ..., для строительства гаражных боксов под грузовые автомобили (пункт 1.1).

Земельный участок передан по акту приема-передачи 24.10.2014 (Приложение №1к договору аренды земельного участка от 24.10.2014 №...).

Срок аренды участка устанавливается с 24.10.2014 на 3 года (пункт 2.1).

Ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах составляет 40700 рублей. Размер арендной платы за период с 24.10.2014 по 31.12.2014 составляет 7693,97. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа второго месяца квартала (пункт 4.1).

Договор прекращает свое действие по окончанию его срока, по уведомлению одной из сторон, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если за один месяц до окончания срока Договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, Договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях (пункт 7.4).

Арендатор ФИО1 в течение действия договора аренды в нарушение условий заключенного договора аренды и норм законодательства РФ не исполнил свои обязательства по оплате арендованногоземельного участка.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, доказательств обратного ФИО1 не представлено.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности поаренднойплате за период со 2 квартала 2022года на 01.01.2025 года составляет 111 925 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской областиподлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды от 24.10.2014 за период со 2 квартала 2022года на 01.01.2025 года в размере111 925 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное перечисление арендной платы.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При неуплате арендной платы по вине Арендатора в установленные Договором сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. (пункт 6.2 договора).

Судом установлено, из материалов дела следует что арендаторомФИО1 нарушен срок внесения арендной платы по договору, что является основанием для взыскания с него неустойки, предусмотренной пунктом 6.2 договора аренды.

По расчету истца неустойка за период с 01.10.2022 по 31.12.2024 составила 27095,18 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав сторон и иных лиц.

Учитывая вышеизложенное, требования администрации Грязовецкогомуниципального округа Вологодской области подлежат удовлетворению.

На основании положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5170 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, .../.../... года рождения, паспорт №..., в пользу администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, ИНН <***>, задолженность по арендной плате по договору аренды от 24октября 2014 года за период со 2 квартала 2022 года по 01.01.2025 года в размере111 925 рублей, неустойку за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 27095 рублей 18 копеек, всего взыскать 139 020 (сто тридцать девять тысяч двадцать) рублей 18 копеек.

Взыскать сФИО1, .../.../... года рождения, паспорт №...,в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5170 (пять тысяч сто семьдесят) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.