Дело № 2-402/2023
УИД 32RS0022-01-2023-000447-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Погар 25 августа 2023 года
Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Белозора С.Ф.,
при секретаре Рубис Д.А.,
с участием представителя ответчика - адвоката Цысиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, которая с конца марта 2023 года фактически в указанном домовладении не проживает, членом семьи собственника не является. Ответчик убыла на постоянное место жительства в Республику Казахстан и её местонахождение в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению данным домом. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1, представитель третьего лица МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – адвокат Цысина Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований.
Принятыми судом мерами установить местонахождение и фактическое место жительства ответчика ФИО2 не представилось возможным.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, с согласия представителя ответчика, участвующего в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика – адвоката Цысину Л.А., участвующую в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Из паспорта истца следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно адресной справке, выданной МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что на момент вынесения решения истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на праве собственности.
Кроме того, собственник жилого дома не заключал с ответчиком никаких соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном доме, а иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
В связи, с чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и п.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Регистрация носит лишь уведомительный характер и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что истцом представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.
Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в указанном домовладении истцом. В настоящее время какого-либо соглашения между сторонами не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в нем не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, при этом от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется, что является основанием для признания её утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, распорядиться домовладением без обременения его регистрацией ответчика.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ф. Белозор
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.