№ 2-629/2025
36RS0005-01-2024-006696-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.01.2025 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Буряковой К.Р.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 20 апреля 2005 года №. Сособственниками квартиры также являются ФИО3 (<данные изъяты>) 1/3 доли, ФИО2 (<данные изъяты>) - 1/3 доли. Указанный многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО «Трест», ресурсоснабжающие организации: филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация», ПАО «THC Энерго Воронеж», ООО Газпром межрегионгаз», ПАО «Ростелеком»; Фонд капитального ремонта многоквартирных домом Воронежской области. Все финансовые лицевые счета открыты на имя ФИО3. В квартире зарегистрированы все указанные собственники, что подтверждается справкой 5602 от 07 ноября 2024 года. Добровольное обращение сособственников в управляющую компанию для раздела лицевого счета не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 по указанному адресу не проживает на протяжении 2 месяцев, с его слов выехал в г. Подольск, его фактический адрес неизвестен, расходы на оплату коммунальных услуг ответчик ФИО3 не несет. Формирование отдельных платежных документов не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного и с учетом уточнения требований окончательно просит установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: определить долю Истца в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли; определить долю Ответчиков по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц ООО "ТРЕСТ", ПАО "Квадра - Генерирующая компания", в лице филиала АО "Квадра"-"Воронежская генерация" ПАО "ТНС энерго Воронеж", ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", Воронежский филиал ПАО "Ростелеком", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" просил о рассмотрении в их отсутствие, в письменном заявлении в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда (л.д. 38).
Представитель Воронежского филиала ПАО "Ростелеком" просил о рассмотрении в их отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что абонентом ПАО «Ростелеком» по адресу оказания услуг: <адрес>, является ФИО3, на его имя выставляются счета на оплату услуг связи. Заявлений от абонентов о переоформлении услуг телефонной связи по данному адресу на другое лицо не поступало. Задолженность по оплате услуг телефонной связи отсутствует. В связи с чем просят в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов в части оплаты услуг связи отказать (л.д. 41-42).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 1/3 доля, ФИО1 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 60-63, 13, 14, 15).
Согласно справке №, выданной ООО «Трест», в <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1- <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО3 – собственник (л.д. 12).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.
Финансовые лицевые счета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> оформлены на ФИО3 (л.д. 16-21).
Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Предъявление иска истец мотивирует тем, что ответчик ФИО3 не исполняет возложенных на него жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно.
Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:
- ФИО1 - пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
- ФИО2 - пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
- ФИО3 - пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.
Суд также считает необходимым в резолютивной части решения указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/3 доля ), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3доля) в соответствии с принадлежащими им долями.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:
- ФИО1 (паспорт №) – пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
- ФИО2 (паспорт №) - пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;
-ФИО3 (паспорт №) - пропорционально 1/3 доли от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (1/3 доля ), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3доля) в соответствии с принадлежащими им долями.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 10.02.2025 года