УИД № 92RS0002-01-2023-001073-18

Дело № 2-1934/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 25 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Морозове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указав, что 07.12.2022 между ними был заключен договор купли-продажи 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, которая принадлежала истцу на праве собственности. Ответчик не смог исполнить обязательства по оплате, которая должна была поступить по жилищному сертификату, в связи с чем стороны достигли соглашения о расторжении договора, но им отказано в его регистрации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

Расторгнуть договор купли-продажи 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, заключенный 07.12.2022 между ФИО1 и ФИО2,.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр надвижимости сведений о собственнике указанных объектов – ФИО1.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования ФИО1

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в собственности истца ФИО1 находилась 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №

07.12.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 продала ФИО2 указанное имущество. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом.

Согласно договору стоимость продаваемого имущества определена в размере 3 000 000 рублей, из которых, 247 140 рублей – стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок, уплачена покупателем до подписания договора купли-продажи, 2 470 140 рублей – стоимость доли в праве общей собственности на жилой дом, оплата производится за счет средств социальной выплаты в соответствии с Государственным жилищным сертификатом.

В судебном заседании стороны пояснили, что перечисление средств жилищного сертификата в оплату стоимости жилого дома не была произведена.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Одним из существенных нарушений условий договора признается неисполнение покупателем по договору купли-продажи обязательства по оплате приобретаемого имущества.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в письменном заявлении, поданном в суд, признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, поскольку положениями гражданского законодательства Российской Федерации, предусмотрена возможность расторжения договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

Учитывая, что ответчик в полном объеме признал иск, суд без установления других юридически значимых обстоятельств по делу, принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО2 иска ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, заключенный 07.12.2022 между ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр надвижимости сведений о собственнике указанных объектов – ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2023.