Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Селемджинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,
при секретаре Муратовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее - АО «Коммунальные системы БАМа») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся за указанный период задолженность в сумме 85267,77 руб., и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в сумме 2758,04 руб..
Определением Селемджинского района суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО4.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1 представила в суд письменный отзыв, из содержания которого следует, что ответчик не согласна с заявленной суммой задолженности, согласно произведённого ею расчёта и представленных копий квитанций задолженность за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72971,15 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за оказанные коммунальные услуги производилась регулярно, что подтверждено копиями приложенных квитанций об оплате.
В соответствие со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещённых и месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично в силу следующего.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности у ответчиков ФИО1 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли) и ФИО4 (1/4 доли).
Согласно справке ООО «Февральские коммунальные системы» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на 1/2 доли спорного жилого помещения у ответчика ФИО1 возникло с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 доли спорного жилого помещения у ответчиков ФИО3 и ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в силу действующего жилищного законодательства обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоснабжению, а ответчики должны были оплачивать услуги истца и установленный срок по установленным тарифам.
Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2019-2025 годы.
В соответствие ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Данные требования закона ответчиками нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в спорный период не вносились.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности в пользу истца.
Как следует из представленного суду истцом расчёта и копии выписки из лицевого счёта, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85267,77 руб..
Оспаривая данный расчёт, ответчик ФИО1 представила свой расчёт, согласно которому задолженность составляет 72971,15 руб.
В подтверждении доводов о произведённых платежах за оказанные коммунальные услуги ответчиком ФИО1 представлены соответствующие квитанции и кассовые чеки, согласно которым ею производилась оплата:
09.04.2019 за март 2019 года 7000 руб.,
20.04.2020 за ноябрь-декабрь 2018 года 14125,30 руб.,
12.03.2020 за январь 2020 года 7055 руб., за февраль 2020 года - 7109 руб.,
20.04. 2020 за март 2020 года 7495 руб.,
12.05.2020 за апрель 2020 года 14670,95 руб.,
09.06.2020 за май 2020 года 8131 руб.,
07.07.2020 за июнь 2020 году 7850 руб.,
17.08.2020 за июль 2020 года 8577 руб.,
16.09.2020 за август 2020 года 8600 руб.,
26.10.2020 за сентябрь 2020 года 8121 руб.,
27.11.2020 за октябрь 2020 года 8027 руб.,
10.12.2020 за ноябрь 2020 года 8019,05 руб.,
12.01.2021 за декабрь 2020 года 7457 руб.,
10.02.2021 за январь 2021 года 7941 руб.,
12.03.2021 за февраль 2021 года 7924 руб.,
14.04.2021 за март 2021 года 7812 руб.,
12.05.2021 за апрель 2021 года 8129 руб.,
11.06.2021 за май 2021 года 8500 руб.,
13.07.2021 за июнь 2021 года 7926 руб.,
13.08.2021 за июль 2021 года 7732 руб.,
20.09.2021 за август 2021 года 8321 руб.,
22.10.2021 за сентябрь 2021 года 7734 руб.,
23.11.2021 за октябрь 2021 года 7452 руб.,
28.12.2021 за ноябрь 2021 года 7627 руб.,
25.01.2022 за декабрь 2022 года 7608 руб.,
24.02.2022 за январь 2022 года 7219 руб.,
28.03.2022 за март 2022 года 8206 руб.,
25.04.2022 за март 2022 года 7865 руб.,
25.05.2022 за апрель 2022 года 8270 руб.,
28.07.2022 за июнь 2022 года 10000 руб.,
24.08.2022 за июль 2022 года 6850 руб.,
27.09.2022 за август 2022 года 7332 руб.,
25.10.2022 за сентябрь 2022 года уплачено 8846 руб. и 1578 руб.,
итого на общую сумму 283109 рублей 30 копеек.
При этом размер начисленной суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги за спорный период ответчиком указан в большем размере (на 56,59 руб.), чем у истца (358126,27 руб. - 358069,68 руб.).
Истец представил возражения на отзыв ответчика ФИО1, в котором полагал расчёт истца некорректным, поскольку начисления за июль 2020 года - 8576 руб. 80 коп. следует считать начисления за июль 2020 года - 8 576 руб., 67 коп.; июнь 2021 года - 7 925 руб. 49 коп., верно считать начисления за июнь 2021 года - 7 869 руб., 03 коп., также имеется расхождение в оплате, в расчете ответчика оплата за май 2022 года - 2046 руб. 25 коп., оплата в июне 2022 - поступила в размере 116 руб. 61 коп., как перенос оплаты с исполнительного листа на текущий платеж. Оплата в расчёте ФИО1 за сентябрь 2022 года в размере 10 424 руб., поступила в адрес АО «Коммунальные системы БАМа» как платеж за октябрь 2022 года.
Учитывая, что на момент рассмотрения спора ответчиками каких либо доказательств начисления сумм задолженности в большем размере, чем заявлено истцом (на 56,59 руб.) не представлено, а ответчиками произведена оплата за месяц сентябрь 2022 года в размере 10 424 руб., который входит в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом иных доказательств по оплате задолженности материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74960,38 руб. (358069,68 руб. - 283109,30 руб.).
Принимая во внимание, что солидарная ответственность для должников-сособственников российским законодательством не предусмотрена, в соответствии с вышеназванными нормами права с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на спорное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2 доля в праве) в размере 37480,19 руб., с ответчика ФИО3 – соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) в размере 18740,10 руб., с ответчика ФИО4 – соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) в размере 18740,10 руб..
Вместе с тем, солидарная ответственность в данном случае по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в т.ч. по оплате коммунальных услуг, возникает у члена семьи собственника жилого помещения, ответчика ФИО2, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 и ФИО5, определённая соразмерно их долям в праве.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков уплаченную им пошлину при подаче иска в размере 2758,04 руб..
В силу ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 2424,64 руб..
Учитывая изложенное, с ответчика с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2 доля в праве) в размере 1212,32 руб., с ответчика ФИО3 – соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) – 606,16 руб., с ответчика ФИО4 – соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) – 606,16 руб., с ответчика ФИО2 - в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 и ФИО4, определённая соразмерно их долям в праве.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» (ИНН № КПП № ОГРН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2 доля в праве) в размере 37480 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1212 рублей 32 копейки, а всего 38692 (тридцать восемь тысяч шестьсот девяносто два) рубля 51 копейки.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» (ИНН № КПП № ОГРН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) в размере 18740 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 рублей 16 копеек, а всего 19346 (девятнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 26 копеек.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» (ИНН № КПП № ОГРН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4 доля в праве) в размере 18740 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 рублей 16 копеек, а всего 19346 (девятнадцать тысяч триста сорок шесть) рублей 26 копеек.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» (ИНН № КПП № ОГРН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74960 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2424 рублей 64 копейки, а всего 77385 (семьдесят семь тысяч триста восемьдесят пять) рублей 02 копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В.Кудлаева