Дело № 2 – 2099/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Д.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени.
В обоснование иска указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Ответчиками не в полном объеме произведена оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность 36 956,35 рублей.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения 36 956,35 рублей, пени 20 777, 58 рублей.
Представитель истца ООО «Тверская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворении требований, указал, что не является собственником указанной квартиры и в заявленный период не был там зарегистрирован и не проживал, в связи с чем, оснований для взыскания с него задолженности не имеется.
Представитель третьего лица ООО «Эко Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в квартире более 20 лет никто не проживает, в ней никто не прописан, квартира приватизирована. В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер пени.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч.ч. 1, 2, 4, ст. 155 ч.ч. 1, 7.5, 14 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги - горячую воду, тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 155 ч.ч. 7, 7.5 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В судебном заседании установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в доме <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО УК «ЭкоДом».
01 ноября 2017 г. между ООО «Тверская генерация» и управляющей организацией заключен агентский договор № 3815-А, по условиям которого ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание задолженности с потребителей за коммунальные услуги.
Согласно выписке из ЕГРН от 13 июля 2022 г. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.
ФИО1 зарегистрирован по указанному адрес с 27 декабря 1989 года по настоящее время, ФИО2 был зарегистрирован по указанному адрес с 15 октября 2003 года по 03 февраля 2016 года.
Таким образом, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу.
Из представленного расчета за период с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2019 года оплата за потребление коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в связи с чем, имеется задолженность в размере 36956, 36 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 22 января 2020 г. с ФИО3 и ФИО4 взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени. Определением мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 11 сентября 2020 г. судебный приказ от 22 января 2020 г. отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.
Исследованным в судебном заседании расчетом подтверждена задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 октября 2018 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 36 956, 36 рублей, в связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с 13 ноября 2018 г. по 06 июня 2022 г. в размере 20 777,58 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, не вызывает сомнений в его обоснованности, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом перерасчетов по строкам отопление и горячее водоснабжение.
Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени в размере, кратном ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (обращения в суд с иском), однако, не соразмерны последствиям нарушения обязательства.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, размера задолженности суд приходит к выводу о том, что неустойка в размере 5000 рублей является справедливой, соответствует величине, достаточной для компенсации потерь кредитора.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в бюджет муниципального образования г.Тверь подлежит взысканию порядке государственная пошлина с учетом требований имущественного характера, уменьшением пени судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства в размере 1932 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тверская генерация» удовлетворить частично.
взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Тверь, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период 01 октября 2018 г. по 31 декабря 2019 г. в размере 36 956,36 рублей, пени за период с 13 ноября 2018 года по 06 июня 2022 года в размере 5000 рублей, а всего 41956 рулей 36 копеек.
В остальной части требований отказать, в том числе к ответчику ФИО2
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь в размере 1932 рубля.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Б. Рапицкая
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.
Судья Н.Б. Рапицкая