К делу № 2 - 773/2025 23RS0045-01-2025-000865-23
Решение
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика, дежурного адвоката Никитина А.С., представившего ордер (...) от 11.06.2025 года,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета
установил:
истец обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: (...). Ответчик зарегистрирована в данном доме с 05.08.2013, не проживает в нем с сентября 2024 года. Коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет. Просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом доме.
В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении требований, просил их удовлетворить, показал, что вступил в наследство по завещанию после смерти собственника дома, ФИО2 членом его семьи не является, как и членом семьи умершего.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 значится зарегистрированной с 05.08.2013 по месту жительства: (...).
В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Никитина А.С., который просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, земельного участка расположенных по адресу: (...) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной с 05.08.2013 по месту жительства: (...) по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.
Согласно справки из МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района» от 22.05.2025 года, по адресу: (...), ФИО2 не проживает с сентября 2024 года.
Так как в указанном доме ответчик не проживает с сентября 2024 года, членом семьи собственника жилья не является, своего имущества не имеет, у неё отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме ФИО1, поскольку это лишает права собственника на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья Ковальчук Н.В.