Дело№2-762/2023

УИД 80RS0001-01-2023-001748-92

Решение Именем Российской Федерации пос. Агинское 16 августа 2023г.

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н, при секретаре Батоевой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Базару Жамсарановичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 14.01.2001г. у ответчика ФИО2 жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>1, за которую мной произведена оплата согласно платежному поручению. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. При этом я проживаю с 1994г. со своей семьей в указанной квартире владею имуществом открыто, добросовестно, как собственник, несу бремя содержания, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за электроэнергию. В последующем произошла перенумерация квартир на основании распоряжения администрации СП «Амитхаша» № от 09.12.2013г. присвоить адрес: <адрес>. Просит с учетом уточненных требований признать за ней право собственности на квартиру, расположенная по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что с 1994года и по настоящее время владеет спорным домом, при этом ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 надлежащем образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно указал, что согласен с исковыми требованиями.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> надлежаще извещено о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истец фактически стала проживают вместе со своей семьей по адресу: <адрес> 1994года по настоящее время.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.05.2012г.

Истец оплачивает земельный налог, несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги,

Согласно справки Администрации СП «Амитхаша» от 27.03.2023г. квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации поселения не значится.

Истцы факт своего владения не скрывают, владеют имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

По смысл ст. 234 ГК РФ собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку спорная спорное имущество не имеет собственника, то течение срока приобретательной давности в данном случае должно исчисляться с момента начала давностного владения без учета предварительного течения срока исковой давности. При таких обстоятельствах, учитывая все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорной квартирой в течение более 20 лет, а признание права собственности на квартиру по адресу: <адрес> соответствует положениям статьи 245 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером: 80:01:№:2663 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд <адрес>.

Судья И.Н. Красулина

Копия верна:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2023г.