Дело № 2-2699/2022
64RS0043-01-2022-003377-56
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года город Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Комаровой В.К., с участием помощника прокурора Волжского района г. Саратова Ашировой Ж.Б., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, третье лицо отдел УФМС Волжского района г. Саратова о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что согласно договору купли-продажи объектов недвижимости от 22 августа 2019 года ФИО2 ФИО8 приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: . Дом приобретен на заемные денежные средства АО «Россельхозбанк» (ипотека). Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 27 августа 2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 13 сентября 2019 года. На момент совершения указанной сделки и до настоящего времени в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО9. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, ссылаясь на то, что данный дом является его единственным местом проживания. Согласно договору дарения недвижимости от 14 ноября 2019г. ФИО2 ФИО10 безвозмездно подарил и передал ФИО2 ФИО11 комнату, назначение: жилое помещение, общая площадь 12,5 кв.м., находящаяся на 5 этаже по адресу: . , . , ком. 131. Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2019 года. В настоящее время ответчик ФИО2 ФИО12 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться принадлежащим ФИО2 ФИО13 на праве собственности жилым домом, при этом имея в собственности иное жилое помещение. Таким образом, для ФИО3 вышеуказанный жилой дом не является единственным жильем. Стоит особо отметить, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за приобретенный в собственность дом, а также за комнату, подаренную брату, ФИО3, поскольку тот коммунальные услуги не оплачивает. Платежные документы до настоящего времени приходят в адрес ФИО1 Каких-либо договорных отношений по поводу жилого дома в настоящий момент между сторонами не имеются, ответчик ФИО2 ФИО14 членом семьи истца ФИО2 ФИО15 не является. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, необходимо признать ответчика ФИО2 ФИО16, утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ФИО2 ФИО17 на праве собственности, расположенным по адресу .
Просит суд признать ответчика ФИО2 ФИО18 утратившим право пользования, принадлежащим истцу ФИО2 ФИО19 на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: .
Истец в судебном заседании исковые требования признал, проси иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, причина не явки суду не известна.
Третье лицо о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, причина не явки суду не известна.
Учитывая положения статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными исследовав доказательства, содержащиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенного по адресу: .
Право собственности истца возникло на основании договора купли продажи объектов недвижимости от 22.08.2019 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 13 сентября 2019 года.
Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу .
Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца не представил.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Самостоятельные исковые требования в части обязании отдела УФМС России по Саратовской области о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об утрате права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для этого и требования в данной части суд считает излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО2 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья