Дело № 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 11 мая 2023 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Жданкиной Е.А.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчика - администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указали, что согласно договору-купли-продажи от 28 апреля 1995 г. ИВД. была приобретена ? доля жилого дома, площадью 62,8 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2800 кв.м., принадлежащем на праве собственности ИВД., предоставленного решением исполкома Аловского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района 15 апреля 1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства.

01 мая 2021 г. ИВД. умер.

В целях оформления наследственных прав истцы обратились к нотариусу, при этом выяснилось, что по договору купли-продажи от 28 апреля 1995 г. ИВД. приобрел в собственность ? долю дома, общей площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Регистрационным органом установлено несоответствие с данными кадастрового учета, поскольку по указанному адресу зарегистрирована квартира 2 дома №197, общей площадью 58,6 кв.м. В связи с чем истцам нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия постановлением от 13 марта 2023 г. отказано в совершении нотариального действия, выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 01 мая 2021 г. ИВД

Также указанный договор зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации 12 августа 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дом №197 по данному адресу не находится в общей долевой собственности лиц в нем проживающих. ИВД. приобреталась отдельная квартира в двухквартирном жилом доме.

Просили суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ? доли жилого дома общей площадью 58,6 кв.м, на кв.№2, д.№197, по ул<адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 58,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ИВД умершего 01 мая 2001 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ИВД, умершего 01 мая 2001 года.

Определением Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 03 апреля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия.

В судебном заседании истец ФИО4 просила требования удовлетворить, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходатайстве глава сельского поселения ФИО5 просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В соответствии с подпунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 16 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 28 апреля 1995 г. колхоз им. М.Горького в лице ФИО6 продал, а ИВД. купил 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: с<адрес> площадью 62,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2800 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации 12 августа 1995 г. в реестровой книге за № 702 от 28.04.1995 г.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 10 мая 2023 г. собственником земельного участка площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 197/2, является ИВД

Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м., кадастровый номер № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 15 октября 2021 г.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 апреля 2023 г. право собственности на смежное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием вида жилого помещения – квартира, площадью 63,5 кв.м. также не зарегистрировано.

Согласно сведениям Приуральского филиала Публично-правой компании «Роскадастр» от 20 апреля 2023 г. на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.2 зарегистрировано на праве собственности за ИВД. на основании договора купли-продажи от 12 мая 1995 г.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному Атяшевским бюро технической инвентаризации 28 декабря 1995 г., общая площадь квартиры составляет 58,6 кв.м., в том числе жилая – 32,9 кв.м., при этом является изолированной квартирой.

Незначительная разница в общей площади квартиры, указанной в договоре купли-продажи (62,8 кв.м.), со сведениями о площади в техническом паспорте (58,6 кв.м.), содержащимися в ЕГРН (58,6 кв.м.), суд признает технической ошибкой, допущенной при составлении договора купли-продажи 28 апреля 1995 г.

Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенная ИВД., по договору купли-продажи 28 апреля 1995 г., общей площадью 58,6 кв.м. является квартирой, а именно структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (кухни) и не является долей в общем имуществе.

Совокупность представленных истцами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет считать установленным факт того, что принадлежащая ИВД., приобретенная в браке с ФИО1 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является квартирой.

Наличие в строении определенных признаков квартиры, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – квартирой №2, общей площадью 58,6 кв.м. с кадастровым номером №, признав на неё право общей долевой собственности ИВД., ФИО1 по 1/2 доле за каждым.

Согласно свидетельству о смерти ИВД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01 мая 2021 г.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из копии наследственного дела № 432/2021 к имуществу ИВД., умершего 01 мая 2021 г. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, сын ФИО2

Постановлением от 30 января 2023 г. ФИО1, постановлением от 13 марта 2023 г. ФИО1, действующей по доверенности от имени ФИО2 нотариусом Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершего 01 мая 2021 г. ИВД поскольку согласно договору купли-продажи последний купил ? долю жилого дома, находящуюся по адресу: Республика Мордовия, <...> площадью 62,8 кв.м., согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес> расположена – квартира, площадью 58,6 кв.м.

ФИО1, являющейся пережившей супругой ИВД., умершего 01 мая 2021 г., принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, 13 марта 2023 г. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется, состоит из: прав на денежные средства.

Супруге ФИО1, сыну ФИО2 13 марта 2023 г. к имуществу умершего 01 мая 2021 г. ИВД. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли прав на денежные средства, свидетельством подтверждается возникновение права ФИО1 в ? доле на денежные средства и ФИО2 в ? доле на денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ИВД., умершего 01 мая 2021 г. наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,6 кв.м. приняли жена ФИО1, сын ФИО2

С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли вышеуказанной квартиры, требования ФИО1, ФИО2 о признании за каждым по ? доли права собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после умершего 01 мая 2021 г. ИВД., являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 1/2 доли жилого дома на статус квартира <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? (одну вторую долю) квартиры общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 (одну четвертую долю) квартиры общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>2, в порядке наследования по закону после смерти ИВД, умершего 01 мая 2001 года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 (одну четвертую долю) квартиры общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ИВД, умершего 01 мая 2001 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.