дело № 2-3950/22
УИД 05RS0031-01-2022-011034-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 09 августа 2022 г.
Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:
председательствующего судьи – Магомедрасулова Б.М.,
при секретаре – Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества, указав, что ООО «Управляющая компания №» в соответствии с законодательством и на основании устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Дом в управление ООО «УО-9» передан распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 8.61 руб. за 1 кв.м. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ООО «УО-9» составляет 86 435 руб.
Представитель истица ООО «УО 9» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Надлежаще извещенный ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «УО-9», что подтверждается распоряжением главы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжением главы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, лицензией ООО «УО -9» от ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, договором управления жилым многоквартирным домом в .
Факт оказания ООО «УО-9» услуг по техническому обслуживанию жилым многоквартирным домом в , не оспаривается подтверждается представленными истцом и исследованными судом материалами дела, из которых следует, что ООО «УО-9» наделен полномочиями на техническое обслуживание жилого дома.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу того, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, он также является собственником общего имущества в данном многоквартирном доме.
Согласно сверке расчетов абонента ФИО2 по адресу: , лицевой счет №, задолженность за техническое обслуживание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52071,85руб.
В соответствии ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по услуге в размере 50 363руб. и пени 36072 руб.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Приведенными нормами права подтверждаются доводы истца о том, что у ответчика перед истцом существует обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (платы за техническое обслуживание).
В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1396 рублей,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УО-9» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УО-9» задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома адресу: размере 50 363 руб., пени 36072руб. и госпошлины в размере 1396 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Магомедрасулов Б.М