Дело № 2-5845/2025

УИД 77RS0032-02-2025-008880-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5845/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является членом ЖСК «Университет» с 1990 года на основании обменного ордера от 08.08.1990, занимает квартиру по адресу: адрес. Пай был выплачен матерью истца в 1988 году. На основании справки о выплаченном пае от 27.12.2006 №126 истец зарегистрировала свое право собственности на квартиру. 19.09.1992 истец вступила в брак с ответчиком. 30.10.1996 ответчик с согласия истца зарегистрировался в квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик, их общий сын фио В сентябре 2024 года ответчик ушел из семьи, 20.05.2025 решением суда брак был прекращен. Обращаясь в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик не является более членом ее семьи, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, право собственности на которое оформлено на основании справки о выплаченном пае от 27.12.2006 №126, членом ЖСК истец является на основании обменного ордера от 08.08.1990.

Право собственности истца зарегистрировано в органах Управления Росреестра по адрес 25.01.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно актуальной выписке из домовой книги, по адресу: адрес, зарегистрированы: истец ФИО1 с 06.05.1987, ответчик ФИО2 с 30.10.1996, а также фио с 16.07.2003.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца установлено, что ответчик в квартире по спорному адресу фактически не проживает с сентября 2024 года, членом семьи собственника квартиры не является, брак супругов 20.05.2025 решением суда брак был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ №858224 выд. 20.05.2025. Ответчик не несет расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, не добыты таковые судом и в ходе рассмотрения дела.

Свидетель фио в судебном заседании показал, что его отец ФИО2 в квартире по адресу: адрес не проживает с сентября 2024 года, его вещей в квартире нет.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 28.03.2008г.), прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 24 ноября 2025 года