Дело № 2-766/2023
43RS0003-01-2022-005763-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. ФИО16
Первомайский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Маловой Н.Л.,
при секретаре Катаеве М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2023 по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО7 к ФИО11 о разрешении совершить сделку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в интересах ФИО5, к ФИО4 о разрешении совершить сделку, в обоснование требований указано, что стороны состояли в браке с {Дата}. Брак расторгнут {Дата}. В период брака, {Дата} у сторон родился сын ФИО6. {Дата} умер ФИО8, дед ФИО14 Нотариусом ФИО13 Советского нотариального округа Кировской области выдано свидетельство о праве на наследство 43/84-н/43-2022-1-151 от 15.02.7022г. на нежилое помещение - гараж по адресу {Адрес} ул. {Адрес}ю 26.4 м2. Кадастровая стоимость 61596,73 руб., кадастровый {Номер} и на ? долю в квартире по адресу: {Адрес} площадью 46,3 м2, кадастровый {Номер}, кадастровая стоимость 691190 руб. 94 коп. Приобретенное несовершеннолетним в порядке наследования имущество требует материальных затрат по содержанию, что ложится дополнительным бременем на истца. Сын имеет постоянную регистрацию в г. Кирове, рядом с домом находится его школа и секции, в г. Кирове проживают его мать и бабушка, в г. Кирове так же установлен порядок общения сына с отцом. Собственником 1/2 доли в квартире {Адрес} является чужой человек, не являющийся родственником несовершеннолетнего. Истцом принято решение о продаже ? доли в квартире и гаража в {Адрес}, сыну по договору дарения будет выделена ? доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16 {Адрес},принадлещащая истцу. Согласно оценке ? доля в праве общей долевой собственности, по адресу: г. ФИО16 {Адрес} составляет 1291500 рублей, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности в квартире в {Адрес}-560000 рублей, гаража-160000 рублей. Просит возложить на ответчика обязанность дать согласие истцу, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5,на совершение сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес} нежилого помещения - гаража по адресу: {Адрес}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, принадлежащей на праве собственности истцу; разрешить истцу, действующей в интересах несовершеннолетнего сына совершить сделки по продаже недвижимого имущества в {Адрес}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес} принадлежащей истцу на праве собственности, без согласия ФИО4 (л.д.4-6,63-65).
Требования иска уточнялись, истец просит разрешить ей, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, совершить сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес} нежилого помещения - гаража по адресу: {Адрес}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, принадлежащей на праве собственности истцу, без согласия ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО12 настаивают на удовлетворении исковых требований, пояснив, что содержанием ребенка занимается мама. Алименты, выплачиваемые на содержание сына ответчиком примерно в размере по 10000 рублей ежемесячно, не покрывают всех расходов на ребенка. Сын сторон вступил в наследство, оставшееся после смерти своего деда в {Адрес}. Коммунальные платежи за квартиру в {Адрес} оплачивает истец. С декабря 2022 года по коммунальным услугам в {Адрес} образовалась задолженность. В квартире в {Адрес} проживает совершено посторонний человек. Не переезжать, ни жить в {Адрес} сын не собирается. Сын имеет постоянную регистрацию и место жительства в г. Кирове, рядом с домом находится его школа и секции, в г. Кирове проживают его мать и бабушка, в г. Кирове так же установлен порядок общения сына с отцом. Истцом принято решение в интересах несовершеннолетнего сына совершить сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес}, и нежилого помещения - гаража по адресу: {Адрес}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, принадлежащей на праве собственности истцу.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, возражая по иску, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99,113).
В судебное заседание не явился представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Кирова, извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 112, 115-116).
Нотариус Советского нотариального округа ФИО13, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании, признав неявку их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетеля ФИО9, показавшую, что подарила истцу ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, для дальнейшего дарения внуку ФИО6, известно, что 3-х комнатная квартира супругов ФИО15 выставлена на продажу, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Судом установлено, что стороны состояли в браке с {Дата}. Брак сторон был расторгнут {Дата} (л.д. 51).
В период брака, {Дата} у сторон родился сын ФИО6 (л.д. 50).
{Дата} умер ФИО8, дед ФИО5 (л.д.48).
Нотариусом ФИО13 Советского нотариального округа Кировской области выдано свидетельство о праве на наследство 43/84-н/43-2022-1-151 от 15.02.7022г. на нежилое помещение - гараж по адресу {Адрес}, ул. {Адрес}ю 26, 4 м2, кадастровая стоимость 61596,73 руб. кадастровый {Номер}, и на ? долю в квартире по адресу {Адрес} площадью 46,3 м2, кадастровый {Номер}, кадастровая стоимость 691190 руб. 94 коп., стоимость наследуемой доли 345595,47 рублей (л.д. 89, л.д. 89,оборот).
Право собственности на объекты недвижимости несовершеннолетнего прошло государственную регистрацию (л.д.41-46).
В соответствии с п.п. 2.7.1.1, 2.7.3.1.1 Административного регламента предоставления органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов в рамках переданных полномочий Кировской области государственной услуги «Выдача разрешений органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, недееспособным и ограниченно дееспособным гражданам», утвержденного распоряжением министерства образования Кировской области от {Дата} {Номер} (далее - регламент) для предоставления государственной услуги "Выдача разрешений органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, недееспособным и ограниченно дееспособным гражданам" представляется заявление о выдаче предварительного разрешения (согласия) на совершение сделки (далее - заявление), поданное от имени обоих родителей (единственного родителя), законного представителя подопечного.
В случае расторжения брака и (или) раздельного проживания родителей подопечного учитывается мнение второго родителя, выраженное в письменной форме. Если после расторжения брака один из родителей проживает за пределами соответствующего муниципального образования Кировской области, необходимо представить его нотариально заверенное согласие на совершение сделки с имуществом подопечного.
В случае если оба родителя и несовершеннолетний зарегистрированы в одном муниципальном образовании Кировской области, но проживают в другом муниципальном образовании Кировской области и не имеют возможности присутствовать при оформлении сделки, предварительное разрешение (согласие) на совершение сделки выдается лицу, выступающему от имени законных представителей малолетнего (дети до 14 лет) или от имени несовершеннолетнего (дети от 14 лет до 18 лет) и его законных представителей по нотариальной доверенности.
Согласно п.п. 2.7.2 регламента, при отсутствии заявления одного из родителей подопечного дополнительно предоставляются следующие документы: копия свидетельства о смерти второго родителя, копия вступившего в силу решения суда о признании второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим, копия вступившего в силу решения суда о лишении второго родителя родительских прав либо об ограничении его в родительских правах, справка о рождении несовершеннолетнего, подтверждающая, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка.
Распоряжением заместителя главы администраций города Кирова от {Дата} {Номер}-зр «Об отказе в выдаче разрешения на продажу жилой площади гр. ФИО10» истцу выдан отказ на предварительное разрешение на совершение (согласование) сделки по продаже нежилого здания (гаража) площадью 26,4 кв. метра с кадастровым номером 43:31:010081:196, расположенного по адресу: {Адрес}, принадлежащего малолетнему ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от {Дата}, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО13, и 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на {Адрес} площадью 46,3 кв. метра в {Адрес} Кировской области, принадлежащей малолетнему ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от {Дата}, удостоверенного нотариусом Советского нотариального округа Кировской области ФИО13(л.д. 12).
Статьей 65 СК РФ установлен запрет на осуществление родительских прав в противоречии с интересами детей. Согласно указанной статье, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно части 3 статьи 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 37, пунктом 4 статьи 292 ГК РФ и статьей 21 Федерального закона от {Дата} N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок, в частности, по отчуждению имущества подопечного, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
На органы опеки и попечительства возложен достаточно широкий круг задач, наиболее актуальной из которых для нас является дача разрешений на отчуждение, обмен жилой площади, совершение всех сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав или изменение его объема. Для получения разрешения органов опеки и попечительства законными представителями несовершеннолетнего предоставляется пакет документов. Перечень необходимых документов определен в письме Министерства образования РФ "О защите жилищных прав несовершеннолетних" от {Дата} и письме "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних" от {Дата} N 244/26-5. Для рассмотрения вопросов дачи разрешения на сделку, влекущую отказ от принадлежащих ребенку прав или затрагивающую его права и законные интересы, необходимо предоставить, в т.ч., заявление от родителей либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершить сделку.
В силу пункта 5 части 1 статьи 20 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Из содержания абзаца второго пункта 1 статьи 28 и пунктов 2 и 3 статьи 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации и как показывает судебная практика, решения органов опеки и попечительства - в случаях их обжалования в судебном порядке - подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
Заслуживают внимания доводы истца о том, что несовершеннолетний сын сторон проживает, учится в г. Кирове (л.д. 121), в г. Кирове проживают обе стороны, проживает бабушка ФИО6, в городе Кирове определен порядок общения отца и сына. ФИО6 обслуживается в поликлинике по месту жительства (л.д. 120). Проживать в {Адрес} сын не собирается, полученное в наследство имущество требует затрат по его содержанию, имеется долг по оплате коммунальных платежей за долю в квартире в {Адрес} с декабря 2022 (л.д. 113-117).
Заслуживают внимания доводы стороны истца о том, что квартира по адресу: {Адрес} принадлежащая ей на праве собственности, находится в ипотеке (л.д. 125-137).
Кроме того, судом установлено, что квартира, в которой ответчик предлагает выделить ? доли в праве общей долевой собственности, взамен объектов недвижимости в {Адрес}, по адресу: {Адрес}, выставляется на продажу (л.д. 122-124,140-141).
Кроме того, судом установлено, что ответчик по постановлению комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Первомайского района МО «Город ФИО16» {Номер}.1.6 от {Дата} привлекался к административной ответственности по ч.1 ст. 5.35 КОАП РФ ч.2 ст. 6.10 КоАП РФ, за вовлечение несовершеннолетнего сына ФИО6 в употребление пива в жилом помещении по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 4000 рублей (л.д.159-160).
Судом установлено, что ответчик по постановлению комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Первомайского района МО «Город ФИО16» {Номер}.1.7 от {Дата} привлекался к административной ответственности по 1 ст. 5.35 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде предупреждения (л.д.159-160). Административное правонарушение было совершено по адресу: г. ФИО16, {Адрес},
Судом установлено, что мать истца подарила истцу ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес} (л.д.167-170).
Кроме подаренной доли, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес} (л.д.53,99).
Судом установлено, что согласно оценке ? доля в праве общей долевой собственности, по адресу: г. ФИО16 {Адрес} составляет 1291500 рублей, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности в квартире в {Адрес}-560000 рублей, гаража-160000 рублей.
Суд полагает, что в просительной части иска ? доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16 {Адрес}, указана истцом ошибочно, поскольку истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, кроме того, представитель органа опеки и попечительства указывает в отзыве на исковое заявление, что дарение несовершеннолетнему взамен объектов недвижимости в {Адрес}, ? доли в праве общей собственности в квартире по адресу: г. ФИО16, {Адрес}, принадлежащим матери, не нарушает имущественных прав несовершеннолетнего сына сторон.
Суд пришел к убеждению, что поведение ответчика, препятствующего совершению сделок с объектам недвижимости, принадлежащими на праве собственности несовершеннолетнему сыну сторон в {Адрес}, не отвечает интересам ребенка (л.д. 11-16, 22-35,142-155,163- 166,172).
Учитывая изложенное, суд считает возможным разрешить истцу, действующей в интересах ФИО5, {Дата} г.р., совершить сделки по продаже имущества последнего: ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу : {Адрес}, кадастровый {Номер}, нежилого здания гаража, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}, г. ФИО16, {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащей истцу на праве собственности, без согласия ответчика.
С ответчика в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине 300 рублей, судебные расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции 133 рубля (л.д. 7).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 действующей в интересах ФИО5 к ФИО4 о разрешении совершить сделку удовлетворить.
Разрешить ФИО15 ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Отделением УФМС России по Кировской области в Первомайском районе города Кирова {Дата}, код подразделения 430-042), действующей в интересах ФИО5, {Дата} г.р., совершить сделки по продаже имущества: ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу : {Адрес}, кадастровый {Номер}, нежилого здания гаража, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, с одновременным дарением ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, без согласия ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>,выдан Отделом УФМС России по Кировской области в {Адрес} г. Кирова {Дата}, код подразделения 430- 041).
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине 300 рублей, судебные расходы 133 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Н.Л. Малова
Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.