Гражданское дело № 2-466/22

УИД 24RS0034-01-2022-000525-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 26 октября 2022 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подкопаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/22 по заявлению Администрации Выезжелогского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Выезжелогского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Выезжелогский сельсовет) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Имущественные требования Выезжелогского сельсовета аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества в виде нежилого здания, расположенного по адресу<адрес>, с кадастровым номером № принят на учет, как бесхозяйное, однако фактически объектом недвижимого имущества владеет Выезжелогский сельсовет, сведения об иных собственниках отсутствуют, при этом в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Нарушений прав иных лиц со стороны Выезжелогского сельсовета при владении этим объектом не допущено, а соответственно спор о правах на этот объект недвижимости отсутствует.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Выезжелогский сельсовет просит суд: признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, на основании которого к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве заинтересованных лиц привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее - МТУ), Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - Агентство), Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Росреестр), Березовское отделение Восточно-Сибирского филиала Акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (далее - БТИ).

Управлением Росреестра по Красноярскому краю (через Межмуниципальный Березовский отдел) на заявление Выезжелогского сельсовета предоставлены пояснения, из содержания которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу<адрес> которое поставлено на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей указанного муниципального органа власти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42 - 43).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) представитель заявителя Выезжелогского сельсовета, а также представитель заинтересованного лица Росреестра, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; 2) представители заинтересованных лиц МТУ, Агентства, Районной администрации, БТИ, в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участником, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие.

Рассмотрев заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования Выезжелогского сельсовета законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 225 предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Положениями п. 3 ст. 225 ГК РФ регламентировано, что: 1) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; 2) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь; 3) бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

10 декабря 2015 г. Минэкономразвития России издан Приказ № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» и, согласно пп. 4, 9 этого Порядка: 1) принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в п. 6 Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества; 2) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Правилами ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

ГПК РФ в ч. 2 ст. 293 определено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес> находится объект недвижимости в виде нежилого здания, площадью 163,1 кв.м., которому присвоен кадастровый № (далее – нежилое здание или объект недвижимости), при этом постановка данного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет осуществлена на основании заявления Выезжелогского сельсовета (л.д. 11 - 14).

ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое здание принято на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому края как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом суд учитывает, что, каких-либо прав на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

Нежилое здания не являются собственностью ни РФ, ни Красноярского края, ни собственностью муниципального образования «Манский район Красноярского края», о чем представлены уведомления и информационные письма Агентства от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ Манского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 - 17).

Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» предоставлены справки от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что: 1) сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости в Манском дополнительном офисе Березовского отделения отсутствуют, на техническом учете в архиве оно не состоит; 2) по данным архива БТИ до ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация объекта недвижимости не проводилась (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 составлен технический план объекта недвижимости, согласно которому площадь данного объекта составляет163,1 кв.м., из них торговая 57,4 кв.м., служебно-подсобная 105,7 кв.м. (л.д. 21-34).

Регистрация нежилого здания в ЕГРН, как бесхозяйного недвижимого имущества, в условиях отсутствия сведений о лицах, заявивших о своих правах на этот объект недвижимости в течение года с момента постановки нежилого здания на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, относимость Выезжелогского сельсовета к муниципальным органам власти, уполномоченным на принятие в собственность бесхозяйного недвижимого имущества, в своей совокупности в силу положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ дают суду основания для признания за Выезжелогским сельсоветом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> площадью 163,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Выезжелогского сельсовета Манского района Красноярского края (ИНН <***> ОГРН <***>, дата образования ДД.ММ.ГГГГ) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Выезжелогский сельсовет Манского района Красноярского края» право муниципальной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 163,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано заявителем, заинтересованными лицами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов