Дело № 2-1809/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,
при секретаре Недобежкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта владения квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру по адресу: М. <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартиры в собственность АО «Автокомбинатом» была передана в собственность работника АО «Автокомбината» ФИО1 1-комнатная квартира, общей площадью 31,6 кв. м. по адресу: М. <адрес>. В БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение №П. В целях регистрации за собой ранее возникшего права собственности на квартиру истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес> Ногинский отдел с соответствующим заявлением и квитанцией об оплате гос. пошлины. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес> вернула истцу все прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав документы, ссылаясь, что в регистрационном удостоверении №П от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в номере спорной квартиры, а в договоре № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеются подчистки в наименование улицы квартиры. После получения уведомления о возврате документов истец обратилась в Архивное управление Администрации Богородского городского округа М. <адрес>, получила архивную выписку Постановления главы администрации <адрес> М. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан, получающих договора на передачу квартир в собственность из жилищного фонда АО «Автокомбинат», согласно которого ФИО1 получала договор на передачу квартиры в собственность по адресу: <адрес>. После чего истец обращалась в ГБУ М. <адрес> «МОБТИ». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МОБТИ сообщило истцу, что по сведениям, имеющимся в архиве Ногинского отделения ГБУ М. <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес> (инв. №) на основании регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ Также ГУП «МОБТИ» Ногинский филиал сообщило в адрес истицы, что до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права собственности на квартиры из <адрес>, рп. <адрес> М. <адрес>, в том числе за ФИО1 зарегистрирована на праве собственности <адрес> на основании Постановления № и регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ Решить вопрос о регистрации ранее возникшего права собственности истицы в регистрирующем органе во внесудебном порядке невозможно, так как на сегодняшний день АО «Автокомбинат» прекратило свою деятельность. На принадлежащую ФИО1 квартиру больше никто не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире и с 1993 г. ФИО1 владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.
Просит суд установить факт владения квартирой на праве собственности и признать за собой право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: М. <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика – Администрации Богородского городского округа М. <адрес> (далее - Ответчик) в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: М. <адрес>.
Согласно договора № на передачу квартиры в собственность АО «Автокомбинатом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как работнику АО «Автокомбината» была передана в собственность 1-комнатная квартира, общей площадью 31,6 кв. м. по адресу: М. <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру М. <адрес> подтверждается регистрационным удостоверением №П от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ <адрес>.
В целях регистрации за собой ранее возникшего права собственности на квартиру истец ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес> с соответствующим заявлением и оплаченной госпошлиной.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов, в связи тем, что в регистрационном удостоверении №П от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в номере квартиры, а в договоре № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ подчистки в наименование улицы в адресе квартиры.
Во исполнение уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии М. <адрес> истец ФИО1 обращалась с заявлением в Архивное управление Администрации Богородского городского округа М. <адрес>. Архивное управление Администрации Богородского городского округа М. <адрес> выдало ФИО1 архивную выписку Постановления главы администрации <адрес> ФИО3�������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????�????????????�?�??��?????????J?J????�???????????J?J??�?????????J?J??�????????????J?J?J?????h�????????????�?�?�??Й?��?Й????????????J?J?J????Й?��?Й????????????J?J??????��? �??��??????????�?�???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ М. <адрес> «МОБТИ» сообщило в адрес истца ФИО1, что по сведениям, имеющимся в архиве Ногинского отделения ГБУ М. <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 владеет правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес> (инв. №) на основании регистрационного удостоверения №П от ДД.ММ.ГГГГ.
Решить вопрос о регистрации ранее возникшего права собственности истца в регистрирующем органе, во внесудебном порядке, невозможно, так как на сегодняшний день АО «Автокомбинат» и БТИ <адрес> прекратили свою деятельность.
На принадлежащую ФИО1 квартиру более истца никто не претендует. С 1993 г. ФИО1 владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Просит суд установить факт владения квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: М. <адрес>.
В порядке ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении: родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: М. <адрес>, имеет общую площадь – 31,6 кв., перепланировок и переоборудования квартиры не содержится.
Из совокупности представленных суду доказательств, следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд считает, что наличие неоговоренных описок и исправлений в правоустанавливающих документах, допущенных должностными лицами, не может служить основанием для лишения истца права на регистрацию ранее возникшего у истца права собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации.
В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданкой РФ, постоянно проживает в данной квартире с 1988 года, оплачивает коммунальные услуги, владеет квартирой как собственник с 1993 г., суд считает, что требования об установлении факта владения квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру по адресу: М. <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> об установлении факта владения квартирой на праве собственности и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, общей площадью 31,6 кв.м, по адресу: М. <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 31,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: М. <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Р.М. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд М. <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья