УИД 77RS0012-02-2023-006286-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года
город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6225/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.В.А., Р.А.А., Р.М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.В.А. и Р.А.А., Р.М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что истец является собственников квартиры № 6, расположенной по адресу: …, что выпиской из ЕГРН от 22 февраля 2023 года. Согласно выписке из домовой книги № … от 06 февраля 2023 года в квартире по указанной адресу зарегистрирован мать истца ФИО3 и ответчики: ФИО4 А, Р.А.А., Р.М.А. Ответчики по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, намерений вселиться в квартиру не выражали. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …, с последующим снятием с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.В.А. и Р.А.А., Р.М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственников квартиры № 6, расположенной по адресу: …, что выпиской из ЕГРН от 22 февраля 2023 года.
Ранее ответчик ФИО2 приобрела 1/6 доли в квартире по адресу: …, кадастровый номер … по договору купли-продажи от 01 августа 2019 года у ФИО5 (сестра истца).
После приобретения доли в квартире ФИО2 зарегистрировалась по указанному адресу и зарегистрировала своих детей - Р.В.А, Р.А.А., Р.М.А.
Кузьминским районным судом города Москвы 20 сентября 2022 года принято решение: «Признать за ФИО1 преимущественное право на долю жилого помещения по адресу: ... Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя 1/6 доли квартиры по адресу: … по договору купли-продажи доли, заключенному между ФИО2 и ФИО5 от 01.08.2019 г путем выплаты суммы в размере 800 000 рублей, находящейся на депозитном счете Управления Судебного департамента г. Москвы, внесенных ФИО1 на счет УСД в г. Москве чек-ордером».
Как было установлено в судебном заседании по делу № 2-2805/2022 ФИО2 квартиру при покупке доли не осматривала, не осматривала и по настоящее время, с начала приобретения доли не имела интереса в ее использовании и проживании, что подтверждается ее пояснениями, данными в ходе рассмотрения дела. Решение Кузьминского районного суда вступило в законную силу.
Согласно выписке из домовой книги № … от 06 февраля 2023 года в квартире по указанной адресу зарегистрирована мать истца ФИО3, которая является инвалидом и ответчики: ФИО4 А, Р.А.А., Р.М.А.
Однако, фактически ответчики по адресу …. никогда не вселялись и не проживали, личных вещей в данном помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут.
Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, не ведут совместное хозяйство.
Истцом в адрес ответчиков направлены обращения с просьбой сняться с регистрационного учета, однако никаких действий по добровольному снятию Ответчики не предприняли.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: …
На основании всего вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.В.А., Р.А.А., Р.М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт … …, Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.М.А., паспорт … … не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …
Решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт РФ … …, несовершеннолетней Р.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего Р.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.М.А. паспорт РФ … … с регистрационного учета по адресу: …
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья Г.А. Матлина