Решение по делу № 02-4752/2024~М-4511/2024 от 20.01.2025

УИД 77RS0004-02-2024-007222-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 12.11.2024.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4752/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств за оплаченные ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненного искового заявления просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, №133 между собственниками: ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику в оплате услуг ЖКУ, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 годы денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 годы денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма, взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указывает, что истец ФИО1, а также ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры №132 и 133, расположенных по адресу: адрес. Доля каждого собственника 1/3.

С момента приобретения сторонами права общедолевой собственности, ФИО1 несет единоличное бремя содержания и эксплуатации жилого помещения - квартиры №132 и №133, расположенных по адресу: адрес. Ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют.

За ФИО1 закреплен следующий лицевой счет по оплате коммунальных услуг: в квартире № 132 - №2824127345, в квартире № 133 - №2824128022.

В добровольном порядке сторонам не удалось разделить финансово-лицевой счет, нести солидарное бремя содержания принадлежащего объекта недвижимости, оплатить имеющуюся задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства представителем ответчика ФИО3 по доверенности фио был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ФИО1, а также ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры №132 и квартиры №133, расположенных по адресу: адрес. Доля каждого собственника 1/3 в праве общей долевой собственности на каждую из двух квартир, что подтверждается Едиными жилищными документами и не оспаривалось ответчиками.

Из материалов дела следует, что стороны являются отдельными семьями, не ведут общего хозяйства, самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиры стороны не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорным квартирам оформляются единым платежным документом.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, истцом, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиры, находящиеся в общей долевой собственности сторон, и считает возможным определить доли в оплате соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиры.

Соглашения о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между самими сособственниками.

Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из прав на жилые помещения, соглашение между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, доля в оплате за жилые помещения (квартиры №132 и №133) по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу – 1/3 доли, ответчикам по 1/3 доли каждому.

При этом указанный порядок прав сторон не нарушает, и соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиры №132 и №133 по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

Согласно представленным платежным документам расходы по оплате услуг за ЖКУ в период с 2021 по 2024 года нес единолично истец ФИО1, согласно представленному истцом расчету, истец ФИО1 понес расходы за период с мая 2021 года по май 2024 года по оплате ЖКУ по квартире №132 в размере сумма (229 835,72 /3 = сумма – доля в оплате каждого из собственников), также истец ФИО1 понес расходы за период с мая 2021 года по май 2024 года по оплате ЖКУ по квартире №133 в размере сумма (92 018,16 /3 = сумма – доля в оплате каждого из собственников), таким образом с учетом определения долей в оплате за жилые помещения в размере 1/3 доли каждого из собственников ФИО1, ФИО3, ФИО2, а также отсутствием доказательств, представленных ответчиками ФИО3, ФИО2 по оплате услуг ЖКУ за квартиры №132 и №133, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 годы денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 годы денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма с каждого из ответчиков.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику в оплате услуг ЖКУ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 год денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма, расположенных по адресу: адрес, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с 2021 по 2024 год денежные средства по оплате квартиры №132 в размере сумма, по оплате квартиры №133 в размере сумма, расположенных по адресу: адрес, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2025.

Судья А.А. Голубкова