Дело № 2-3714/2022
39RS0001-01-2022-003575-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,
при секретаре Погорельцевой Н.В.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Карпун Я.А.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что является собственником <адрес> в <адрес>, в которой проживает совместно с супругой и несовершеннолетним ребенком. В указанной квартире наряду с вышеназванными лицами зарегистрирован его брат ФИО3, который никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял и требований о вселении не предъявлял. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер. При этом ответчик ведет асоциальный образ жизни и привлекался к уголовной ответственности.
В этой связи, просил признать ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно копии поквартирной карточки, в спорной квартире, помимо супруги и сына истца, в качестве брата с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, без намерения вселения для проживания.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями истца, указавшего, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания имущества он несет совместно с супругой, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9. и ФИО10., подтвердивших, что в квартире проживает истец с супругой и несовершеннолетним сыном, при этом ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, а также вступившим в законную силу приговором Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако постоянного места жительства не имеет.
Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что он принимал меры по вселению в спорную квартиру и при этом ему чинили препятствия для вселения в неё.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в квартире само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования им.
Тот факт, что ответчик является братом истца, то есть стороны по отношению друг к другу являются родственниками, не означает, что стороны также являются членами одной семьи. Под семьей понимается проживание членов семьи в одном жилом помещении, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В данном случае стороны членами одной семьи не являются.
Отсутствие у ответчика на праве собственности жилого помещения для проживания, либо проживание в ином жилом помещении основанием для вывода о наличии у ответчика права пользования спорной квартирой не является, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, так как совместно с собственником не проживает, совместного хозяйства не ведет, участия в содержании и оплате коммунальных услуг за спорное помещение не принимает, доказательств наличия между сторонами соглашения о проживании в спорном помещении сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования им у него отсутствует.
При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает законные права и интересы истца, так как ограничивает его в реализации прав собственника указанного помещения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н. Кулинич
Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.