2-1729/2023 59RS0018-01-2023-001962-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гусельникова О.П.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:18:1030101:№, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником одноэтажного жилого дома, 1957 года постройки, кадастровый №, площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу членами хозяйства являлись родители истца и за его родителями числился жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства с 1957 года. Документов, подтверждающих оформление права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством не установлено. Истец владеет одноэтажным домом с кадастровым номером 59:18:1030101:№, общей площадью 39,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером 59:18:1030101:№, площадью 1000 кв.м., земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> более 15 лет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания доводы, изложенные в иске подтвердил, просил заявленное требование удовлетворить.

Ответчик - администрация Добрянского городского округа в судебное заседание своего представителя не направил, представлен письменный отзыв, из которого следует, что возражений по заявленному требованию не имеет, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; По этой причине ст. 234 - Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождения серии № родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ВГ № ФИО3 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из выписки из ЕГРН следует что, жилое помещение с кадастровым номером 59:18:1030101:№ расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Добрянского районного суда Пермского края по гражданскому делу № 2-982/2023 (л.д. 12-13, 31-32, 33-34).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что сведения о собственнике в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:18:1030101:№ по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12, 30).

Из представленной администрацией Добрянского городского округа выписки из похозяйственной книги за период с 2002 по 2006 гг. следует, что членами хозяйства дома по <адрес> являлись ФИО4, ФИО3 (л.д. 39 оборот-41).

По состоянию на 22.06.2023, как следует из выписки из похозяйственной книги № 9 за период с 2022 по 2026 гг. членом хозяйства дома по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 42-43).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. ФИО2 владеет имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Следовательно, требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:18:1030101:№, площадью 1000 кв.м., земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Гусельников О.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2023 года.

Подлинник решения суда подшит в деле № 2-1729/2023.