УИД 66RS0049-01-2025-000083-15
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года
Дело № 2-113/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж 05 марта 2025 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Лихачевой А.С.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору были переданы продавцу ФИО2 в полном объеме, о чем ответчиком была составлена расписка. Однако после подписания договора и передачи денежных средств, ответчик перестал выходить на связь.
Истец просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования не оспаривал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (по ? доле каждому) (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купила в собственность ? долю квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость доли определена в размере 330 000 руб., которая уплачивается до подписания договора полностью. Договор подписан сторонами (л.д. №
Согласно расписки от 06 сентября 2022 года ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 330 000 руб. за ? долю квартиры (л.д. №
Судом установлено, что договор купли-продажи доли недвижимого имущества не зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем у истца в настоящее время отсутствует иная возможность, кроме судебной, зарегистрировать свое право собственности на спорную долю.
Учитывая, что подписанный сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества содержит все существенные условия, денежные средства переданы продавцу в полном объеме, то имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на ? долю спорной квартиры.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно п.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права сторон в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 18, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.С. Лихачева