Мотивированное решение
составлено 12 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Невьянск Свердловской области 06 сентября 2022 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,
с участием:
истца - ФИО3,
представителя истца - ФИО7, допущенной по устному ходатайству,
помощника Невьянского городского прокурора - Садыкова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: ....
В приобретенном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики обязаны по условиям договора в течение 30 дней с момента его заключения сняться с регистрационного учета, договор купли-продажи не предусматривает сохранение за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО3,ее представитель ФИО7, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Помощник Невьянского городского прокурора Садыков Р.Р., в судебном заседании выразил мнение наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с договором купли-продажи от 12.032012 истец купил вышеуказанное жилое помещение у ФИО9 пунктом 4 вышеуказанного договора предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела также не следует, что жилого помещения намерен в дальнейшем признавать за ответчиками право пользования спорным жилым помещением или намерен заключить какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорное жилое помещение до настоящего времени не оспорено, соглашение о предоставлении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, поэтому имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Из доводов иска следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, но сохраняет регистрацию.
Допрошенные по ходатайству представителя истца свидетельФИО13, суду пояснила что ответчики проживают в поселке Середовина, построили себе отдельный дом.
Возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением утрачена в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру.
На основании ст.98,100 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО8 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р, действующую своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 00.00.0000 г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 00.00.0000 г.р., ФИО9 00.00.0000 г.р,ФИО6 00.00.0000 г.р., с регистрационного учета по адресу: .....
Взыскать с ФИО8 00.00.0000 г.р., ФИО9 00.00.0000 г.р, в пользу ФИО3 издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях то есть по 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.
Председательствующий –