Дело № 2-2421/2023 УИД 53RS0022-01-2022-011355-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя ответчика - ОАУСО «Новгородский ПНИ» ФИО1 (в интересах недееспособной ФИО5),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 в лице опекуна ФИО11 ООО «Комплексное обслуживание» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ФИО3, ФИО5 в лице опекуна ФИО12 и ООО «Комплексное обслуживание» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, указав в обоснование требований, что истец ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО5 являются участниками общей долевой собственности на комнату, площадью 7,6 кв.м. по адресу: <адрес> комнату, площадью 12,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не исполняют обязанности по содержанию и текущему ремонту объектов недвижимости, истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям, по 1/3 доли за истцом и за каждым из ответчиков; обязать ООО «Комплексное обслуживание» производить начисление оплаты сторонам отдельными платежными документами по 1/3 доли.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО5 (находится ФИО13), представитель ответчика ООО «Комплексное обслуживание» и представитель третьего лица МУП "ИАЦ по ЖКХ" в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенным, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Представитель ответчика ФИО5 в лице ФИО14 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками комнаты <адрес> являются истец и ответчики Т-вы. Открыт лицевой счет №.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, возможно определить доли между истцом и ответчиками Т-выми по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанным комнатам пропорционально долям в праве общей долевой собственности на комнаты, т.е. по 1/3 доли каждому следующих начисляемых платежей: содержание жилого помещения, тепловая энергия (отопление), газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, с возложением платы за остальные коммунальные услуги (холодная вода, электрическая энергия, отведение сточных вод) на истца ФИО2, исходя из того обстоятельства, что он проживает в комнатах один в настоящее время и потребляет указанные коммунальные услуги единолично, при этом расход по ним учитывается по индивидуальным приборам учёта.

В иске к ответчику ООО «Комплексное обслуживание» надлежит отказать, поскольку в данном случае решение является основанием для разделения лицевых счетов и отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере и порядке, поэтому в данном случае судебной защиты не требуется.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме по 150 руб. с ФИО3 и ФИО15 за счет имущества ФИО5

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в комнатах <адрес> между ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в размере по 1/3 доли каждому всех начисляемых платежей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 (СНИЛС №) с ФИО3 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в лице опекуна ФИО16 и за счет имущества ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.