50RS0004-01-2022-002491-87

Дело № 2-1817/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 05 сентября 2022 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре Хлебниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волоколамский городской суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского городского округа Московской области о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма. Свои требования мотивировали тем, что истец зарегистрирована по адресу : . ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО1 ( до брака был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение. В силу Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 69/2019-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Волоколамского муниципального района» наймодатель муниципальной квартиры, расположенной по адресу : перестал существовать. Правопреемником и собственником муниципального жилья стала администрация Волоколамского городского округа Московской области. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику о перезаключении договора социального найма в связи со сменой собственника. Считает, что истцом было предложено о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения наименования наймодателя. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ № в котором администрация указала, что для решения вопроса о перезаключении договора социального найма требуется предоставление полного пакета документов. Считает, что для изменения договора социального найма с связи с изменением наименования собственника - наймодателя необходимо заключить дополнительное соглашение к основному договору, в котором будет изменен наймодатель - собственник жилого помещения..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании подтвердил исковые требования истца.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района и ФИО1 ( до брака был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение.

В силу Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 69/2019-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Волоколамского муниципального района», принятого постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ №-П, объединены территории городского поселения Волоколамск, городского поселения Сычево, сельского поселения Кашинское, сельского поселения Осташевское, сельского поселения Спасское, сельского поселения Теряевское, сельского поселения Чисменское, сельского поселения Ярополецкое без изменения границ Волоколамского муниципального района. В состав территории Волоколамского муниципального района вошли территории города, рабочего поселка и сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями. Наделено муниципальное образование, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Волоколамского муниципального района, статусом городского округа.

При этом, правовой статус квартиры, состав нанимателей, собственник жилого помещения не изменились.

Муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку указанная статья не содержит такое основание для изменения договора социального найма жилого помещения, как изменение наименования наймодателя, то в изложенной ситуации не требуется перезаключать договор социального найма жилого помещения, либо заключать дополнительное соглашение.

При выяснении у стороны истца, какие его права и законные интересы нарушены ответчиком, истцом не они не указаны.

С учетом установленных обстоятельств исковые требования истца о понуждении ответчика к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским Московского областного суда через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кочнова