Дело № 2-4596/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-006084-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО7 о взыскании компенсации за долю в праве общедолевой собственности, прекращении общедолевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных требований ФИО4 ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО4 – 9/32 доли, ФИО2 – 9/32 доли, ФИО6 – 14/32 доли, ФИО5 – 8/32 доли. Данная квартира имеет общую площадь 64 кв.м, жилую площадь 41.2 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат площадью - 9.7 кв.м, 14 кв.м, 17,5 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования квартирой: комнатой с площадью 17.5 кв.м. пользуется ФИО7, комнатой с площадью 14 кв.м пользуется ФИО5, комнатой площадью 9,7 кв.м пользуется ФИО3 Истице принадлежит 9/32 доли собственности вышеуказанной квартиры в порядке наследования после смерти матери, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 ни когда не вселялась в данную квартиру, своей собственностью не пользуется, имеет свое жилье. Выплатить компенсацию за долю собственности в добровольном порядке ответчики не желают, поэтому истица вынуждена с данным заявлением обратиться в суд. Так как в добровольном порядке прекратить общедолевую собственность не возможно, ответчики не желают продавать квартиру, не желают разделить стоимость квартиры по долям по той причине что они останутся без жилого помещения, другого жилья, у ответчика ФИО5 и ответчика ФИО3 нет. Поэтому с учётом сложившегося порядка пользования спорной квартирой, с учётом нуждаемости в жилом помещений, отсутствием реальной возможности точно в соответствии с долями определить порядок пользования квартирой между сособственниками, отсутствия возможности совместного проживания четырем семьям в одной квартире, считает возможным с ответчиков требовать только денежную компенсацию за свою долю. Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адрес: <адрес> <адрес>, истец считает, составляет 1200000 руб., соответственно 9/32 доли стоит 337 500 руб. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 компенсацию за 9/32 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 337500 руб., по 112500 рублей с каждого ответчика; прекратить общедолевую собственность ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ФИО6, ФИО5, ФИО7 право собственностью на 9/32 доли на квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, по 3/32 доли за каждым ответчиком.

Истец ФИО4 в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца - ФИО12 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 5 ст. 252 ГК РФ прекращение права общей долевой собственности сторон на спорные объекты возможно после получения денежной компенсации.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) денежную компенсацию в размере 112500 рублей с каждого за принадлежащие ФИО4 9/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) денежной компенсации за принадлежащую ей доли.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) денежной компенсации за принадлежащую ей доли.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <адрес>) право собственности на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) денежной компенсации за принадлежащую ей доли.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 3/32 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2022.