Дело №2-823/2025 (2-8177/2024)
УИД 36RS0002-01-2024-009251-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Волковой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Поповой О.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 36В4365489 от 24.04.2024 ФИО2,
представителя ответчика товарищества собственников жилья «Лада+» по ордеру №6561 от 03.10.2014 адвоката Гордеева Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Лада+» об обязании предоставлять платежные документы,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Лада+» (далее – ТСЖ «Лада+») об обязании предоставлять платежные документы, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
09.07.2010 было создано ТСЖ «Лада+», которое в соответствии с нормами жилищного кодекса Российской Федерации и устава ТСЖ взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также обеспечение собственников помещений в указанном доме коммунальными услугами.
В связи с неполучением квитанций на оплату коммунальных услуг, за исключением нескольких квитанций с указанием недостоверной информации в них, которые удалось получить от ТСЖ «Лада+», в течение нескольких лет, многолетнее неполучение ответов на письменные обращения собственника к ТСЖ, истец обратилась в ГЖИ. Ответом которого было разъяснены права собственника нежилого помещения и установлен факт выдачи квитанций на оплату коммунальных услуг на несуществующий адрес и не принадлежащий собственнику помещения.
С учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ТСЖ «ЛАДА+» предоставлять ФИО1 не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежные документы на бумажном носителе по адресу: <адрес>, для внесения платы за помещение и коммунальные услуги (л.д. 4-5, 110).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 99), обеспечила участие в судебном заседании своего представителя, что с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предоставляет суду право рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле.
Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что исковые требования в части доставки квитанций именно посредством АО «Почта России» истец не поддерживает. У нежилого помещения, принадлежащего истцу, имеется почтовый ящик, который находится в совместном пользовании со школой искусств и расположен на соседнем здании, однако к ответчику с письменным заявлением о доставке квитанций до данного почтового ящика истец не обращалась.
Представитель ответчика ТСЖ «Лада+» адвокат Гордеев Д.Г. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в иске отказать, поддержав письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 18-19).
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1. ст.155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ТСЖ «Лада+» осуществляет управление многоквартирным домом с 09.07.2010.
Истица ФИО1 с 19.12.2022 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (№) (л.д. 9-12).
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ТСЖ «Лада+» не доставляет на имя истицы бумажные квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям.
В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФдоказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела в обоснование своих возражений представлены в материалы дела копии платежных документов на имя истца на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с декабря 2022 по октябрь 2024 (л.д. 74-96).
Из пояснений представителя ответчика и представленных им доказательств следует, что ответчиком обязанности по доставке платежных документов истцу исполняются надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства РФ посредством размещения в системе ГИС ЖКХ, а также доставлением платежных документов всем собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе и истцу. При этом истец не уведомлял ответчика о необходимости доставки квитанций до почтового ящика, который расположен на соседнем здании и находится в совместном пользовании истца и школы искусств.
Так, допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели (ФИО)6, являющаяся управляющим ТСЖ, (ФИО)7, являющийся членом правления ТСЖ, и (ФИО)8, являющаяся жителем дома <адрес> и осуществляющая помощь ТСЖ, суду показали, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на бумажном носителе ежемесячно доставляются ими до почтовых ящиков всех собственников помещений в данном доме не позднее 10 числа месяца. Поскольку у нежилого помещения, принадлежащего истцу, нет почтового ящика, то квитанции вкладываются в щель входной двери данного нежилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», одним из способов выставления платежного документа собственнику (нанимателю) является размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежных документов в электронной форме. Воспользовавшись одним из возможных способов направления платежных документов, ответчик размещал платежные документы на нежилое помещение истца в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, что является надлежащим способом исполнения возложенной на ответчика обязанности, а также направлял платёжные документы по месту нахождения объекта недвижимости.
Бремя доказывания того факта, что квитанции не направлялись по этому адресу, лежит на собственнике помещения.
Вместе с тем в ходе рассмотрения дела истцом не представлены доказательства в обоснование заявленных требований. Недоказанность истцом оснований иска, отсутствие вины ответчика и нарушений прав истца со стороны ТСЖ «Лада+», является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Учитывая, что иных доказательств суду не представлено, в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы при рассмотрении настоящего дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к товариществу собственников жилья «Лада+» об обязании предоставлять платежные документы - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Л.И. Волкова
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025