УИД77RS0005-02-2023-001376-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2261/2023 по иску ФИО1 к фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что с 07.06.2022 на основании договора купли-продажи квартиры он является собственником вышеуказанной квартиры. Спорное жилое помещение было приобретено у ФИО2 фио момент подписания договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоял ответчик, который в 2019 году выехал из квартиры на постоянное место жительства в иностранное государство, вывез свои личные вещи. В договоре купли-продажи не сохранено право пользования жилым помещением за ответчиком после отчуждения жилого помещения. На момент подачи искового заявления ответчик продолжает быть зарегистрированным, но не проживает в квартире, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ в полном объеме продолжает нести истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Ответчик выбыл из жилого помещения и не имеет в жилом помещении личного имущества. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО4 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица УВМ ...адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 07.06.2022 на основании нотариального договора купли-продажи квартиры 77АД 0565440 от 06.06.2022 (л.д.22-28), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Спорное жилое помещение было приобретено у фио (л.д.14). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве за №77:09:0001013:4232-77/072/2022-2 от 07.06.2022.

Согласно единому жилищному документу от 19.01.2023 в квартире по адресу: адрес, с 17.11.2017 зарегистрирован ФИО4 (л.д.29-312).

Согласно п. 13 договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы фио и ФИО4

Согласно п.14 договора купли-продажи продавец обязался юридически освободить квартиру до 06.08.2022.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец приобрел спорную квартиру у отца ответчика. Сам продавец снялся с регистрационного учета, а его сын-ответчик дол сих пор числится на регистрационном учете в спорной квартире. Ответчик проживает в Греции. Ответчик не имеет вещей в квартире, поскольку вывез свои вещи из квартиры, не проживает в квартире по указанному адресу с 2019 года, сохраняя регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Ответчик не нес и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Какого–либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчика оспорены не были.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2-Дробот фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2-Дробот фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года