Дело №2-866/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 31 августа 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Пеуниной Е.В.,

с участием в деле:

истца – публичного акционерного общества «Совкомбанк»,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк » (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 28.02.2020 между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» (далее по тексту – ПАО КБ «Восточный») и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №), по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 500 000 руб., под 16.00% / 16.00% годовых по безналичным/наличным расчетам, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие статей 432, 435 и пункта 3 статьи 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения

Правопреемником ПАО КБ «Восточный» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021.

Согласно пункта 2.2.1 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в пункте 1.1.1 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

В соответствии с пунктом 1.2.1 кредитного договора: Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в пункте 1.2.1, ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие статей 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с пунктом 1.3.1.1 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» пункт 1.2 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с пунктом 3.14 кредитного договора: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором пункт 1.1.7, где неустойка соответствует ключевой ставке Банка России на день заключения настоящего договора неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с пунктом 4.1.9 кредитного договора, кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с пунктом 4.2.2 договора залога, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же, в соответствии с разделом 4 договора залога, «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

Согласно пункта 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 1 934 400 руб.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 29.05.2020, на 13.06.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 225 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 01.03.2022, на 13.06.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 105 дней.

В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 556 808 руб. 72 коп.

По состоянию на 13.06.2022 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 448 522 руб. 95 коп., в том числе: просроченная судная задолженность - 1 362 804 руб. 49 коп., просроченные проценты – 71 698 руб. 17 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 8 956 руб. 30 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 руб. 25 коп., неустойка на просроченную ссуду – 4 184 руб. 42 коп., неустойка на просроченные проценты – 864 руб. 32 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения. В настоящее время образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, просит: расторгнуть кредитный договор №; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1 448 522 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 415 руб. 85 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 16,0% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 14.06.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.06.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, <данные изъяты>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 934 400 руб.

В судебное заседание представитель истца - ПАО «Совкомбанк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 15.08.2022 ответчик указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явивших лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.02.2020 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 500 000 руб., под 16.00%/16.00% годовых по безналичным/наличным расчетам, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету с 28.02.2020 по 13.06.2022 и не оспаривается ответчиком.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 15.02.2020 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор ипотеки № от 15.02.2020, в соответствии с условиями которого предметом залога является квартира, <данные изъяты>

14.02.2022 ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности за государственным регистрационным номером 2224400017719 от 14 февраля 2022 года, а также решением №2 о присоединении от 25.10.2021 и договором о присоединении от 26.10.2021.

В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, все права и обязанности ПАО КБ «Восточный» перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства, в том числе, вытекающие из кредитного договора №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 29.07.2022, ФИО1 является собственником жилого помещения <данные изъяты> Обременением указанной квартиры является ипотека в пользу ПАО КБ «Восточный»; срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с 15.02.2020 по истечению 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита (регистрация обременения от 25.02.2020 г. за №).

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости установлена по соглашению сторон и составляет 1 934 400 рублей (пункт 1.6 договора залога (ипотеки) №).

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский информационный центр» от 08.08.2022, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 13.06.2022 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 448 522 руб. 95 коп., в том числе: просроченная судная задолженность - 1 362 804 руб. 49 коп., просроченные проценты – 71 698 руб. 17 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 8 956 руб. 30 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 15 руб. 25 коп., неустойка на просроченную ссуду – 4 184 руб. 42 коп., неустойка на просроченные проценты – 864 руб. 32 коп.

В силу абзаца 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав доказательства, принимает признание ответчиком иска в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежным поручениям № 41 от 16.06.2022 и №3 от 25.07.2022 на общую сумму 21 443 руб. 00 коп.

Соответственно, истцу следует возвратить государственную пошлину в сумме 15 010 руб. 10 коп. (21 4443,00 х 70%).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 432 руб. 90 коп. (21443,00 – 15 010,10).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 15 февраля 2020 г., заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № от 15 февраля 2020 г. по состоянию на 13.06.2022 г. в размере 1 448 522 (один миллион четыреста сорок восемь тысяч пятьсот двадцать два) рубля 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 432 (шесть тысяч четыреста тридцать два) рубля 90 копеек, а всего 1 454 955 (один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,0% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 934 400 (один миллион девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» сумму государственной пошлины в размере 15 010 (пятнадцать тысяч десять) рублей 10 копеек, уплаченной им по платежным поручениям №41 от 16.06.2022 и №3 от 25.07.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья –

Мотивированное решение составлено 7 сентября 2022 года