РЕШЕНИЕ по делу № 2-679/2023
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Мартыновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, .... В обоснование требований указал, что в конце 1980 начале 1990 годах администрация Грязовецкого района разрешила строить гражданам индивидуальные гаражи на определенной территории в .... Он воспользовался таким правом, и построил индивидуальный гараж. Уже более 33 лет он открыто использует земельный участок, занятый гаражом, а также сам гараж, никаких претензий ни от администрации, ни от других лиц в его адрес не поступало. В 2023 году он решил оформить здание гаража, но выяснилось, что земельный участок на котором расположено здание гаража, не сформирован, документов на него нет. Спорное здание гаража площадью ... кв.м расположено на землях государственной собственности до разграничения, в связи с этим он не может оформить право собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором исковые требования оставила на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Согласно техническому плану от 05.09.2023 года, подготовленному кадастровым инженером Б. в связи с созданием индивидуального гаража, спорный объект недвижимости имеет площадь ... кв.м и находится в пределах кадастрового квартала №.... Год завершения строительства – 1990.
В связи с тем, что истец в установленном законом порядке не поставил согласованный ему для строительства гаража земельный участок на кадастровый учет, земельный участок не является ранее учтенным, он в настоящее время не может оформить право собственности на гараж. Спорный объект находится на землях государственной собственности до разграничения.
Согласно информации администрации Грязовецкого муниципального округа гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил, место для размещения объекта было согласовано.
Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что место для размещения гаража было согласовано, объект не нарушает правил землепользования и застройки муниципального образования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., муниципальный округ Грязовецкий, ..., находящийся на земельном участке в кадастровом квартале №....
Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кудряшова Н.В.
Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.
УИД 35RS0012-01-2023-001835-91