Решение по делу № 2-816/2023 от 23.05.2023 - о признании участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и определении долей.

Дело № 2-816/2023

56RS0019-01-2023-000835-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Янтудиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орска о признании участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и определении долей,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орска, в котором просила:

- установить, что Г.Г.Г., <данные изъяты>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, являются участниками договора от 14.10.1992 года на передачу и продажу в собственность граждан квартиры <адрес>;

- определить доли Г.Г.Г., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

В обоснование требований ФИО1 указала, что после смерти супруга Г.Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к нотариусу г. Орска А.Н.А. с заявлением о принятии наследства, однако было установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14.10.1992 года количество членов семьи указано 4 человека. Согласно справке о составе семьи на день приватизации в жилом помещении также проживали и были зарегистрированы 4 человека - Г.Г.Г., ФИО1, ФИО2 и ФИО2 Для реализации наследственных прав ей (ФИО1) необходимо установить участников договора приватизации, определив их доли в жилом помещении равными.

Истец ФИО1 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в суд также не прибыл, хотя о месте, дате и времени разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 не явились, были извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, по иску не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. При этом, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, которые предусмотрены Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Установлено, что 14.10.1992 года между администрацией ОЗЛМК и Г.Г.Г. был заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры <адрес>.

Договор прошёл государственную регистрацию 19.10.1992 года.

Поскольку Г.Г.Г. наряду со своей супругой ФИО1, детьми ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО2, <данные изъяты>, на дату приватизации помещения были зарегистрированы по адресу: <адрес>, все вышеназванные лица приобрели право пользования данным жилым помещением. Соответственно, с учётом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», они обладают правом на участие в приватизации квартиры и участниками договора от 14.10.1992 года следует признать Г.Г.Г., ФИО1, ФИО2 и ФИО2

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как указано в положениях ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Г.Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не оспаривали тот факт, что доли членов семьи в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть признаны равными (по <данные изъяты> доли у каждого). Спор между заинтересованными лицами отсутствует.

В такой ситуации суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав квартиру <адрес> переданной по договору от 14.10.1992 года в общую долевую собственность Г.Г.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО2 - по <данные изъяты> доли в праве каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес>, заключенного 14.10.1992 года между администрацией ОЗЛМК и Г.Г.Г.:

- Г.Г.Г., <данные изъяты>;

- ФИО1, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>;

- ФИО2, <данные изъяты>.

Определить доли Г.Г.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 30.05.2023 года.

Судья Е.П. Липатова