Решение по делу № 2-301/2023 от 03.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-301/2023 копия

УИД № 59RS0032-01-2023-000370-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Щипицыной Ю.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Соромотинй А.В.,

рассмотрев 3 июля 2023 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-301/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой с 22.01.2007 зарегистрирован ФИО3, в квартире он не проживает более 16 лет, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчика не известно, бремя по содержанию квартиры не несет, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ФИО3 не является членом её семьи, соглашение о порядке пользования жилым помещением с советчиком не заключалось, дальнейшая регистрация ФИО3 в указанном жилом помещении нарушает права истца, препятствует дальнейшему распоряжению недвижимым имуществом.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 не было известно, суд в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика - адвоката Соромотину А.В.

Представитель ответчика адвокат Соромотина А.В. возражала против заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств длительного не проживания ответчика в жилом помещении.

Прокурор Щипицына Ю.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не является членом семьи истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, площадью 66,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 23.10.2015 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 15.07.1993, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (предоставлено в судебное заседание), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Из записей поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе ФИО3 с 22.01.2007 (л.д. 9-10).

Согласно сведений отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» от 01.06.2023 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, при этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел замену паспорта в отделении по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Увинский» 180-019, Республики Удмуртия, <адрес> (л.д. 26).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в собственности ФИО2 отсутствует (л.д. 21).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Очерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о регистрации брака, расторжении брака, перемене имени, не имеется. ФИО2 установлено отцовство в отношении ФИО2 Артёма Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

В соответствии со сведениями отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам ГУФССП России по Пермскому краю, в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу государства судебных расходов в сумме 5 175 рублей по рассмотрению уголовного дела № по приговору Кезского районного суда Республики Удмуртия (л.д. 23-25).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован указанном выше жилом помещении 22.01.2007 собственником ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 23.10.2015 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 15.07.1993, которая вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, реализуя свои имущественные права собственника, ответчик родственником истца не является, коммунальные расходы по содержанию квартиры не несет.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что истцом не предоставлено доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения, поскольку в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещение ответчика, может быть прекращено независимо от наличия с собственником соглашения о бессрочном праве пользования, право собственности истца не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке после выезда ответчика из жилого помещения. Представленными доказательствами, также подтверждается, что ответчик не проживает на территории Очерского городского округа Пермского края, поскольку по сведениям МО МВД России «Очерский» ФИО3 менял паспорт 07.12.2022 в населенном пункте Республики Удмуртия, со слов истца ответчик в квартиру фактически не вселялся, выехал с территории Очерского городского округа Пермского края в 2007 году.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ответчик членом семьи истца не являются, права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеет, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 9422 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Увинский» 180-019), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова